Travnatý stavební pozemek Kytín

Dobrý den,

Prodám tento stavební pozemek na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní a nadčasové, obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín, jednu minutu od Brdské hřebenkovky.

Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy.

POZEMEK A PROJEKT DOMU:

Za pár měsíců bude i vydané stavební povolení na vyladěný rodinný dům ( rekreační objekt ) 5+KK s užitnou plochou 117m² v energetické třídě A, s podlahovým topením, rekuperací atd. Viz vizualizace a půdorysy.

Je možnost koupit si i sousední parcelu, která má také 586m² na kterou bude rovněž brzdy vydáno stavební povolení na ten samý rodinný dům.

Pozemek a lokalita je pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa.

Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy.

Je možnost navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu.

DOPRAVA A DOSTUPNOST:

Busová zastávka MHD ( Stříbrná Lhota ) je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov.

Z Mníšku pod Brdy jede expresní bus 25 minut na Smíchovské nádraží.

Centrum obce Kytín je vzdálené cca 15 minut pěšky od pozemku a nebo cca 3 minuty autem.

SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKU:

Na pozemku je optický internet, elektřina, brzy bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemků.

Příjezd k pozemkům je po asfaltce a pak jen posledních cca 40m po štěrkové obecní komunikaci.

KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky a jeden malý obchůdek s potravinami a rozváží sem potraviny i společnost Rohlík.

Kytín má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit.

Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržovaný vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro milovníky cyklistiky.

OKOLÍ KYTÍNA:

V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, či na kole je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd.

Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn.

VÝSTAVBA NA KLÍČ:

Výstavbu na klíč atd. rádi zajistíme, když budete chtít.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU:

Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m² a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich.

Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu.

LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU:

Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m².

Max: 1 nadzemní podlaží + podkroví.

Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°. Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha.

Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň.

Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt.

Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů.

STAVEBNÍ POVOLENÍ:

Navržené domy, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska dotčených orgánů jak na domy, tak na vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení.

ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST:

V lokalitě není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože díky vlastní vodě a likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích a v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje.

Koupi je možné financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme.

VÍCE INFORMACÍ A KONTAKT:

Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku.

Více informací najdete také na webu projektu: bydlenikytin

V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, v lokalitě budu také bydlet.

Adresa nemovitosti: Kytín č.e. 82

Budu se těšit na osobní setkání, Váš soused Vojta Budař.