Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 350/9 o výměře 532 m² v malebné a klidné části města Liběchov (okres Mělník), v ulici Nad Hřištěm. Pozemek má platné stavební povolení do roku 2035 a součástí prodeje je i projektová dokumentace na výstavbu moderního mezonetového domu.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro stavbu rodinného domu v lokalitě, která nabízí souznění s přírodou, soukromí, ale zároveň plnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do města i metropole. Ideální pro rodiny i investory.

Jedná se o čtvercový, jižně orientovaný svažitý pozemek s krásným výhledem na kapli sv. Ducha. Jsou zde provedeny základní úpravy terénu – dvě terasy (horní pro dům, spodní s částečně betonovanou plochou), pozemek je vyčištěn od náletů a oplocený ze dvou stran, z jižní strany ohraničen lesem. Díky terasování a projektu lze ihned začít se stavbou.

Projekt domu:

- mezonetový rodinný dům (dvoupodlažní)

- zastavěná plocha: 53 m²

- užitná plocha: 114 m²

- dispozice: 3 až 5+kk

- terasa, parkovací stání pro 2 auta

- projekt zahrnuje opěrnou zeď v dolní části pozemku

- vizualizace domu je součástí inzerátu

Lokalita:

- klidná rezidenční čtvrť s navazující zástavbou rodinných domů

- přímý výhled na kapli sv. Ducha

- parcela č. 350/9

- CHKO Kokořínsko v těsném okolí – ideální na výlety a rekreaci

- veškerá občanská vybavenost v Liběchově:

- 2 základní školy, mateřská škola, střední škola

- pošta, 2 pobočky bank a pojišťoven, obchody

Dopravní dostupnost:

- Mělník – 10 min

- Roudnice nad Labem, Štětí – 15–20 min

- Praha dostupná autem, autobusem i vlakem

Inženýrské sítě a přístup:

- elektřina – u paty pozemku

- kanalizace a obecní vodovod – v přilehlé komunikaci

- plyn není

- přístupová komunikace – zpevněná, obecní, obousměrná jednoproudá silnice s veřejným osvětlením

- silnice přiléhá po celé severní straně pozemku

Právní informace:

- v osobním vlastnictví

- bez věcných břemen, právních vad či zástav

- k dispozici ihned

Klidný stavební pozemek s výhledem a projektem. Stačí začít stavět!