Prodej rozlehlých pozemků – 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování s bydlením....

Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 34 433 m² v katastrálním území Český Dub, pouhých 20 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi po rychlostní silnici.

Pozemky jsou tak ve strategické poloze vhodné pro výrobu + např. služební byty a za velice přijatelnou cenu cca 450 Kč/m².

Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě mimo zástavbu, ideálně rovinaté, s krásnými výhledy do okolní krajiny, celoročním příjezdem a dobrou dostupností i pro nákladní techniku.

Na okraji vede městský vodovod a elektrické vedení, je tedy nutné počítat s částečným ochranným pásmem.

Parcela Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany

1870/3 309 ostatní plocha manipulační plocha

1870/12 122 ostatní plocha manipulační plocha

1877/1 8690 orná půda zemědělský půdní fond

1877/2 1099 orná půda zemědělský půdní fond

1877/6 2071 orná půda zemědělský půdní fond

1877/7 6576 orná půda zemědělský půdní fond

1877/8 365 orná půda zemědělský půdní fond

1877/10 363 orná půda zemědělský půdní fond

1877/15 118 ostatní plocha Jiná plocha

1877/16 5840 orná půda zemědělský půdní fond

1877/17 4919 orná půda zemědělský půdní fond

1878/3 100 trvalý travní porost zemědělský půdní fond

1883 993 trvalý travní porost zemědělský půdní fond

1947 2633 zahrada

1953/2 235 ostatní plocha jiná plocha

Využití dané územním plánem:

Výroba a skladování – lehký průmysl - VL, hlavní využití:

- průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice Areálu

přípustné využití:

- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby

- pozemky staveb pro skladování

- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné

- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)

- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

- plochy zeleně a vodní plochy

- fotovoltaické elektrárny

podmíněně přípustné využití:

- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů

a správců)

- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské

vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat

hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení)

nepřípustné využití:

- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

podmínky prostorového uspořádání:

- charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky

- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí,

zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech

- max. výška stavby: 15 m od úrovně PT

- max. zastavěnost – 70%

🌅 Shrnutí výhod

✅ ideálně rovinaté pozemky s