Prodej rozlehlých pozemků – 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování s bydlením.... Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 34 433 m² v katastrálním území Český Dub, pouhých 20 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi po rychlostní silnici.Pozemky jsou tak ve strategické poloze vhodné pro výrobu + např. služební byty a za velice přijatelnou cenu cca 450 Kč/m².Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě mimo zástavbu, ideálně rovinaté, s krásnými výhledy do okolní krajiny, celoročním příjezdem a dobrou dostupností i pro nákladní techniku.Na okraji vede městský vodovod a elektrické vedení, je tedy nutné počítat s částečným ochranným pásmem.Parcela Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany1870/3 309 ostatní plocha manipulační plocha1870/12 122 ostatní plocha manipulační plocha1877/1 8690 orná půda zemědělský půdní fond1877/2 1099 orná půda zemědělský půdní fond1877/6 2071 orná půda zemědělský půdní fond1877/7 6576 orná půda zemědělský půdní fond1877/8 365 orná půda zemědělský půdní fond1877/10 363 orná půda zemědělský půdní fond1877/15 118 ostatní plocha Jiná plocha1877/16 5840 orná půda zemědělský půdní fond1877/17 4919 orná půda zemědělský půdní fond1878/3 100 trvalý travní porost zemědělský půdní fond1883 993 trvalý travní porost zemědělský půdní fond1947 2633 zahrada1953/2 235 ostatní plocha jiná plochaVyužití dané územním plánem:Výroba a skladování – lehký průmysl - VL, hlavní využití:- průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice Areálupřípustné využití:- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby- pozemky staveb pro skladování- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území- plochy zeleně a vodní plochy- fotovoltaické elektrárnypodmíněně přípustné využití:- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelůa správců)- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanskévybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovathlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení)nepřípustné využití:- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitímpodmínky prostorového uspořádání:- charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí,zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech- max. výška stavby: 15 m od úrovně PT- max. zastavěnost – 70%🌅 Shrnutí výhod✅ ideálně rovinaté pozemky s