Prodej stavebního pozemku 959 m², Liberec – Dolní Hanychov / Doubí u Liberce, ul. Hybešova

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 959 m² v klidné a vyhledávané části Liberce, v ulici Hybešova. Katastrálně se jedná o Doubí u Liberce, charakterem a polohou však pozemek navazuje spíše na oblast Dolního Hanychova.

Jedná se o příjemné místo pro stavbu rodinného domu, kousek Ještěd, v zeleni, a přitom s dobrou dostupností do centra Liberce i na hlavní dopravní tahy.

Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BU – bydlení všeobecné, tedy jako plocha umožňující výstavbu rodinného domu. Územní plán zde připouští "bydlení všeobecné", zpravidla do 2 nadzemních podlaží, se zastavitelností 15%.

Hlavní výhody pozemku:

- výměra 959 m²

- rovinatý a dobře využitelný pozemek

- klidná lokalita v zeleni

- příjezd po asfaltové komunikaci až k pozemku

- možnost využití komunikace jako pojezdové cesty ke stavbě dle vydaného potvrzení

- elektřina řešena novým pilířkem pro dané pozemky

- voda na hranici pozemku / v dosahu komunikace

- hotové drenáže v zadní části pozemku a na rozhraní se sousedním pozemkem

- zpracovaný hydrogeologický průzkum (pokud by zájemce chtěl také vlastní studnu)

- nadzemní vedení má být dle schváleného řešení převedeno do země a přes pozemek nepovede. Realizace přeložky do země má začít pro tuto lokalitu v tomto roce.

V této části Liberce není veřejná kanalizace, řešení je tedy formou vlastní domovní ČOV a vsakování.

Lokalita

Pozemek se nachází v klidné části Liberce s výbornou dostupností. V okolí najdete přírodu, zeleň, výhledy na Ještěd a zároveň jste stále v dosahu občanské vybavenosti města.

Pro kompletní informace mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.