Ev.č. 00569Jedinečná příležitost pro Váš nový domovNabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2.347 m², v žádané lokalitě obce Jeřmanice. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na severovýchod, což poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu, s krásným výhledem do okolí.Lokalita: JeřmanicePlocha: 2.347 m²Územní plánování a regulace:Pozemek spadá do územní studie US3, která definuje jasné parametry pro budoucí výstavbu• Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví• Maximální výška staveb 10 metrů• Koeficient zastavění do 18 %• Charakter zástavby respektující venkovský ráz oblastiTyto regulační prvky zajišťují, že celá lokalita si zachová svůj příjemný venkovský charakter a nebude narušena nevhodnou zástavbou.Inženýrské sítě a infrastrukturaV souladu s územní studií je před zahájením stavebního záměru nutné vybudovat dopravní a technickou infrastrukturu podél celé hranice pozemku!Elektřina a voda musí být přivedeny k pozemku na vzdálenost přibližně 100 metrů, přičemž odpadní vody je třeba řešit pomocí čističky odpadních vod (ČOV).Lokalita s veškerou občanskou vybavenostíJeřmanice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Liberce i Jablonce nad Nisou. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, sportovní vyžití i krásnou přírodu. Lokalita je vyhledávaná pro své čisté ovzduší, nízkou hlučnost a pohodovou atmosféru venkovského bydlení s dostupností městských služeb.Investice s potenciálemPozemek představuje skvělou investiční příležitost. Vzhledem k rostoucímu zájmu o kvalitní bydlení v dosahu velkých měst, ale zároveň v klidném prostředí, lze očekávat stabilní růst hodnoty nemovitosti v této lokalitě.• Atraktivní lokalita s výbornou dostupností• Jasně definované regulativy pro budoucí výstavbu• Dostatečná velikost umožňující velkorysé řešení domu i zahrady• Mírný svah poskytující zajímavé architektonické možnosti• Klidné prostředí s výhledem do krajinyNeváhejte a domluvte si osobní prohlídku! Rádi Vám poskytneme veškeré informace včetně předběžných podmínek využití území a pomůžeme s plánováním výstavby.Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si svůj kousek budoucnosti v Jeřmanicích!Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.