Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Vysočiny – v Lipnici nad Sázavou. Tato nemovitost, spojená s odkazem spisovatele Jaroslava Haška, disponuje výjimečným potenciálem pro rezidenční, komerční i rekreační developerský projekt.

Celková výměra pozemků činí 38 008 m². Soubor zahrnuje plochy typu BI určené pro bydlení v rodinných domech, dále plochy SR se smíšeným obytným a rekreačním využitím, stejně jako plochy zeleně a vodní plochy.

Významný investiční potenciál představují zejména klíčové parcely o rozloze 34 796 m², na nichž je dle platného územního plánu umožněna výstavba objektů o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Velkou výhodou je absence výraznějších regulačních omezení týkajících se zastavitelnosti či minimální výměry parcel, což poskytuje investorovi vysokou míru flexibility při realizaci zamýšleného projektu.

Veškeré inženýrské sítě, tedy elektřina, voda i telekomunikace, jsou dostupné na hranici pozemku. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. V lokalitě zároveň aktuálně probíhá rozšíření kapacity splaškové a dešťové kanalizace včetně čističky odpadních vod, což umožní komfortní napojení budoucí výstavby.

Lipnice nad Sázavou nabízí jedinečné spojení historické atmosféry, panenské přírody a velmi dobré dopravní dostupnosti. Okolí je ideální pro aktivní odpočinek, ať už jde o cyklistiku, turistiku nebo návštěvy historických lomů a památek. Kompletní občanskou vybavenost zajišťuje nedaleký Havlíčkův Brod. Díky výbornému silničnímu spojení je navíc Praha dostupná přibližně do jedné hodiny jízdy autem.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro developery hledající pozemek s unikátním příběhem, klidným prostředím a vysokou mírou variability budoucího využití.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.