Exkluzivní prodej stavebního pozemku - Lipník nad Bečvou III - Nové Dvory

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi hezký, slunný a rovinatý pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Lipník nad Bečvou III - Nové Dvory. Celková výměra převáděných nemovitostí včetně spoluvlastnických podílů činí přibližně 1 690 m², přičemž samotný stavební pozemek má výměru 1 532 m².

Pozemek je situován na konci řady, což zajišťuje maximální soukromí, minimum okolního ruchu a příjemnou atmosféru pro budoucí bydlení. Parcela je kompletně oplocena, přičemž kromě hlavního vjezdu disponuje také zadní vstupní brankou.

Dle územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV - bydlení venkovského charakteru, určených především pro výstavbu rodinných domů. Dle platné územně plánovací dokumentace je pro plochy BV stanoven koeficient zastavění 0,5 a minimální podíl zeleně 50 %, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, zahrady i odpočinkové zóny.

Velkou výhodou jsou již dostupné inženýrské sítě přímo na pozemku - elektřina a obecní vodovod. Odpad bude řešen individuálně (pro stavbu nutno zajistit vlastní řešení, např. ČOV; u stávajícího mobilheimu je řešen samostatně).

Přístup k pozemku je zajištěn po vlastní nezpevněné komunikaci, vjezd je řešen přes elektrickou bránu na dálkové ovládání.

Na pozemku je umístěn mobilheim o dispozici 3+kk. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Mobilheim nabízí základní zázemí včetně kuchyňské linky, koupelny a toalety a může sloužit jako dočasné bydlení při výstavbě nebo rekreační zázemí.

Velkým benefitem je také okolní příroda - v blízkosti se nachází cyklostezka Bečva a lokalita nabízí příjemné možnosti procházek, sportu i odpočinku.

Součástí převodu je rovněž spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8 na přístupové komunikaci o celkové výměře 680 m², což odpovídá přibližně 85 m², a dále spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na navazující ploše, která je určena pro obslužnost lokality a bezpečné otáčení vozidel integrovaného záchranného systému, technických služeb a dalších obslužných vozidel, což představuje dalších přibližně 72,5 m².

Lokalita nabízí klidné a pohodové bydlení s dobrou dostupností do Lipníka nad Bečvou i Přerova.

Důležité informace k prodeji: Na pozemku se nachází mobilheim, jehož odkup je podmínkou prodeje nemovitosti. Mobilheim není zahrnut v inzerované ceně pozemku a jeho cena činí 350 000 Kč. Celková kupní cena pozemku včetně mobilheimu tak činí 2 500 000 Kč, včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování formou hypotečního úvěru.