Nabídka prodeje ojedinělých stavebních a investičních pozemků v obci Litostrov, Brno - venkov Rádi bychom Vám představili výjimečnou investiční příležitost v podobě uceleného souboru pozemků v katastrálním území Litostrov o celkové výměře 80 462 m². Jedná se o mimořádně atraktivní a kompaktní území s významným potenciálem pro realizaci rezidenčního projektu i pro strategickou dlouhodobou investici. Pozemky se nacházejí na okraji obce Litostrov, v klidové lokalitě situované mezi místní komunikací a rozsáhlým lesem. Tato poloha přináší ideální kombinaci dobré dopravní dostupnosti a přímého kontaktu s přírodou, což zvyšuje atraktivitu území pro budoucí rezidenční výstavbu. Lokalita se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností, a to jak individuální, tak veřejnou dopravou. Na okraj Brna je možné se z obce Litostrov dostat automobilem přibližně do 20 minut, přičemž blízké město Rosice (cca 6 500 obyvatel) je vzdáleno zhruba 10 minut jízdy. Z celkové výměry území je dle aktuálně platného územního plánu přibližně 1,5 ha určeno k rezidenční výstavbě. Inženýrské sítě jsou vedeny na hranici pozemku, což významně usnadňuje přípravu a realizaci projektu. Cca 1 ha je v ÚP veden jako Bv– bydlení venkovského typu (označení 1.04a) Cca 0,5 ha je v ÚP jako Vz– zemědělská výroba, možno postavit zemědělskou usedlost (označení 1.04b) Zbývající část pozemků představuje významný rozvojový potenciál do budoucna, a to zejména s ohledem na možnost iniciace změny územního plánu. Nabídka je proto mimořádně zajímavá především pro zkušeného investora či developera, který má praxi s procesem projednávání změn územně plánovací dokumentace a dokáže tak plně využít hodnotový potenciál celého území. Významným benefitem je rovněž autobusová zastávka situovaná přímo na okraji nabízených pozemků, která zajišťuje pohodlné napojení na veřejnou dopravu a zvyšuje atraktivitu lokality. Jedná se o zastávku linky 423, díky které se autobusovým spojem pohodlně přiblížíte k přestupu na přímou linku směřující do Brna. Větší železniční stanice se nachází v Rosicích, odkud je možné využít vlakové spojení zejména do Brna a dalších okolních měst. V širším okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně základní a mateřské školy, zdravotnických zařízení, pošty a dalších služeb, které zajišťují komfortní zázemí pro budoucí rezidenční využití lokality. Kombinace dobré dostupnosti, napojení na infrastrukturu a klidného prostředí vytváří ideální předpoklady pro kvalitní rezidenční projekt Pokud hledáte investici do pozemků s okamžitým developerským využitím i do lokality s výrazným budoucím potenciálem, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.