HLAVNÍ BENEFITY NEMOVITOSTI:

Možnost okamžité stavby: Součástí prodeje je platné společné stavební povolení i kompletní prováděcí projektová dokumentace rodinného domu. Ušetříte dost času při vyřizování na úřadech.

Energetická soběstačnost: Vlastní vrtaná studna s úředním povolením čerpání až do roku 2050 a schválená certifikovaná biologická ČOV se vsakováním přímo na pozemku.

Unikátní lokalita u lesa: Pozemek leží na okraji Krušných hor a přiléhá k lesnímu masivu v péči Lesy ČR, což Vám garantuje stálé přírodní prostředí bez rizika další výstavby.

Přípojka a prostorná parcela: V linii oplocení je již zrealizován elektroměrový pilíř ČEZ a pozemek nabízí velkorysý prostor pro samotnou stavbu i zahradu.

PARAMETRY POZEMKU A VÝMĚRA

Mírně svažitý pozemek tvoří funkční celek o celkové výměře 1 259 m² (st. p. 2 – 261 m², parc. č. 14 – 257 m² a parc. č. 15 – 741 m²). K pozemku je vydané schválené rozhodnutí o sjezdu z ulice Novoveská posouzené a schválené Policií ČR.

INFRASTRUKTURA A SÍTĚ

Elektřina: Plastový pilíř ČEZ Distribuce (ES212/NKE7P) s přípravou pro dvousazbový elektroměr, jistič 3x25A a kabelový přívod CYKY 4Bx10 mm² do domu.

Voda: Vrtaná studna (hloubka 30 m na parc. č. 15, vysoká vydatnost 500–700 l/h), vodoprávní rozhodnutí platné do r. 2050. Výtlačné potrubí HDPE DN 32 vedené v nezámrzné hloubce.

Kanalizace: Biologická ČOV AT 6 pro 2–4 osoby s kaskádovým vsakovacím objektem o ploše 4 m² na vlastním pozemku. Dešťová voda je svedena do jímky 2 m3 na zálivku zahrady.

SCHVÁLENÝ PROJEKT RODINNÉHO DOMU

Projekt počítá se stavbou moderního nízkoenergetického zděného domu s obytným podkrovím a sedlovou střechou (38°):

Výměry: Zastavěná plocha 135,2 m² | Užitková plocha 173,8 m² | Obytná plocha 115,3 m² | Obestavěný prostor 703,1 m3

Přízemí (1. NP): Obývací pokoj s kuchyňským koutem (44,9 m²), 2 samostatné pokoje, koupelna, technická místnost, zádveří, chodba, komora.

Podkroví: 2 velké pokoje (24,6 m² a 26,2 m²), druhá koupelna a chodba se schodištěm.

TECHNICKÉ PARAMETRY A VYTÁPĚNÍ

Konstrukce: Obvodové zdivo Porotherm Profi Dryfix tl. 440 mm, stropy Porotherm MIAKO, zateplení střechy minerální vatou 300 mm, okna s izolačními trojskly (Uw = 0,9 W/m²K).

Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-voda IVT AIR X (13 kW) napojené na podlahové topení Gabotherm v přízemí a radiátory Korado v podkroví. Doplňkově krbová vložka Romotop Tala 01 v obývacím pokoji.

ZPEVNĚNÉ PLOCHY A OPLOCENÍ

Zpevněné plochy (99,7 m²): Chodníky a terasa z kvalitní dlažby BEST Kroso (58,2 m²), parkovací stání z betonových zatravňovacích tvárnic (41,5 m²).

Oplocení (výška 1,8 m): Frontální z betonových tvarovek s dřevěnou výplní, boční z pletiva.

PRÁVNÍ STAV A HYPOTÉKA

Projekt má platné Společné územní a stavební rozhodnutí MěÚ Litvínov i kladná stanoviska KHS, Povodí Ohře, Lesy ČR s.p. a Policie ČR. Ideální podklad pro bezproblémové vyřízení hypotéky. Veškerá dokumentace je k nahlédnutí.

Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi a případně si domluvíme prohlídku.