Stavební pozemek 621 m², sítě, obecní asfaltová cesta, Lštění

Hledáte slunný pozemek pro realizaci vlastního stavebního záměru s bezproblémovým příjezdem a skvělou infrastrukturou?

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 621 m² v žádané a klidné lokalitě Lštění (okres Benešov). Na pozemku aktuálně stojí původní rekreační chata o zastavěné ploše cca 50 m², která poskytuje ideální základovou i legislativní stopu pro novou výstavbu patrového objektu.

Bezproblémový přístup a příjezd

Obrovskou výhodou pro budoucí výstavbu i samotné užívání je doprava. K pozemku vede obecní asfaltová příjezdová cesta. To zajišťuje:

* Hladký průběh stavby: Bezproblémový vjezd pro těžkou stavební techniku, domíchávače či nákladní vozy s materiálem.

* Celoroční dostupnost: Cesta je v majetku obce, což garantuje její pravidelnou údržbu i v zimních měsících.

Stavební potenciál a regulace (1PP + 2NP)

Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění, a to za specifických a velmi zajímavých podmínek:

* Využití stávající stopy: Novou stavbu lze realizovat na půdorysu současné chaty, tedy na zastavěné ploše cca 50 m². Vzhledem k celkové výměře (621 m²) zde nelze stavět nový samostatný rodinný dům na zelené louce (územní plán pro rodinné domy vyžaduje min. 900 m²).

* Výškový potenciál: Stávající zastavěná plocha vám však umožňuje postavit rozměrově velmi komfortní objekt. Výšková regulace dovoluje 1 podzemní podlaží (sklep) a 2 nadzemní patra. Získáte tak dostatek užitné plochy pro rodinnou rekreaci i trvalé zázemí.

Špičková infrastruktura a inženýrské sítě

Největší hodnotou tohoto pozemku je jeho připravenost a kompletní síťování:

* Elektřina: Do objektu je zavedena silná třífázová elektřina (400 V), což je klíčové pro stavební stroje i moderní technologie (tepelné čerpadlo apod. ).

* Voda: Přípojka obecního vodovodu je již vytažená přímo na pozemek. Jako bonus je u chaty k dispozici také vlastní studna, ideální jako zdroj užitkové vody pro zahradu.

* Kanalizace: Obec aktuálně plánuje výstavbu obecní kanalizace, což v budoucnu výrazně zvýší hodnotu i komfort užívání celé nemovitosti.

Charakter pozemku a lokalita

Jedná se o krásný, slunný pozemek, kde zbývající část tvoří prostorná zahrada (579 m²). Vzrostlé stromy na pozemku zajišťují naprosté soukromí a optickou clonu od okolí.

* Dostupnost Prahy: Vlaková linka S9 vás doveze z Hlavního nádraží Praha až do Lštění za cca 45 minut klidné jízdy. Stanice je v docházkové vzdálenosti.

* Zázemí: Veškerá občanská vybavenost (obchody, lékař, pošta) je vzdálena pouhé 2 km v sousedních Čerčanech.

* Okolí: Pár minut chůze od řeky Sázavy a lesa. Vynikající lokalita pro cyklistiku, turistiku a odpočinek.

Tento pozemek je perfektní volbou pro stavebníky, kteří hledají kompletně připravenou parcelu se sítěmi, skvělou dostupností pro techniku a chtějí využít možnost postavit patrový objekt s jedinečným výhledem a atmosférou Posázaví.

Pozemek je ihned k dispozici. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.