K prodeji nabízíme velký stavební pozemek o rozloze 12.642 m², který se nachází v okrajové části obce Malenice. Dle platného územního plánu obce se jedná o plochy BI – Plochy bydlení v rodinných domech. Stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně podmínek ochrany krajinného rázu. Plocha bydlení, která je vymezena v návaznosti na stávající zastavitelnou plochu bydlení, zastavěná plocha pozemku u nove? zastavovaných pozemku? větších, než 1000 m² je zastavitelnost do 35 % plochy včetně zpevněných ploch, u pozemku? od 600 m² do 1000 m² je zastavitelnost 50 % plochy včetně? zpevněných ploch. U pozemku? do 600 m² a u stabilizovaných ploch (stávající zástavby) je zastavitelnost ploch bez regulace, ale na pozemku může být postavena pouze 1 hlavní stavba. Výškové uspořádání do 1 NP s podkrovím tvor?eném sedlovou str?echou, eventuálně polovalbovou s dostatečným sklonem pro zřízení bydlení v podkroví. Hr?eben str?echy max. 9 m nad stávající terén,?provedení staveb v tradic?ní hmotové i materiálové skladbe?, tak aby vzhledový charakter obce zu?stal zachován. Hladina výšky zástavby bude v souladu s okolní zástavbou.?Optimální plocha parcely 900 m². V lokalitách vymezených pro plochy bydlení v rodinných domech a zahrnující rozsah zpevněných nad 250 m² včetně nadzemních staveb, bude podmínkou samostatný odvod dešt?ových vod mimo splaškovou kanalizaci. V severní části předmětného pozemku se nachází komunikační vedení včetně ochranného pásma. Na pozemek zasahuje ochranné pásmo železnice a ochranné pásmo vodního zdroje II. stupne?. Na ploše BI16 – bude možné bydlení, pokud v rámci projektové pr?ípravy pro územní r?ízení bude hlukovou studií doloženo, že hluk z be?žného provozu nebude pr?ekrac?ovat maximální pr?ípustné hladiny hluku v chráne?ných vnitr?ních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech. Pr?ípadná protihluková opatr?ení budou uplatn?ována jako podmínka vu?c?i investoru?m v daných lokalitách a budou realizována mimo pozemky silnice III/1597 a železnice. Na te?chto plochách bude respektováno ochranné pásmo dráhy. Vodovod se nachází na hranici pozemku, splašková kanalizace a plyn také a elektrická přípojka je již přímo na pozemku. Vyjádření ohledně využití pozemku v ochranném pásmu a územně plánovací informaci zašleme na vyžádání.