Stavební pozemek 1 107 m² v Mělníku s výhledem na zámek a historické centrum, ul. Maloborecká, parc. č. 4955/54. Na konci neprůjezdné ulice, mírně svažitý k jihozápadu, nejvýše položený v ulici. Sítě přivedené na pozemek: elektřina 3×25 A, voda, kanalizace, optický internet (plyn není). Plocha BI v územním plánu, územní studie zpracovaná, zastavitelnost 40 %. V okolí novostavby a mladé rodiny.Ve fotkách je i osazovací studie, kterou jsem zpracoval na přesném katastrálním zaměření parcely — ukazuje, jak se sem vejde přízemní bungalov 18 × 9 m s terasou a garáží a zůstane přes 800 m² zahrady.Z Mělníka pocházím a pozemek prodávám sám, bez realitky. Koupil jsem ho v roce 2020 s plánem stavět; stavba pro nás teď ale není na pořadu dne, a tak ho nabízím dál.V katastru je věcné břemeno na rozvodovou skříň distributora elektřiny a zástavní právo z hypotéky, kterou jsem pozemek kupoval; to se vypořádá z kupní ceny přes úschovu. Jiné zápisy ani spory nejsou.Detaily, fotky a mapa na pozemek-melnik.cz.