Pozemek 7 364 m² v srdci Lužických hor – investice s velkým potenciálem

Cena: 2 999 999 Kč (pouze cca 407 Kč/m²)

Dolní Světlá – Mařenice | CHKO Lužické hory

Pozemek s atmosférou, kterou jinde nenajdeš

Tahle lokalita má prostě duši.

Dolní Světlá je jedna z nejhezčích částí Lužických hor – klid, příroda, čistý vzduch a minimum turistického chaosu.

Ideální místo pro ty, kdo chtějí utéct z města, ale zároveň mít vše dostupné.

Co máš doslova za rohem:

Luž – nejvyšší hora Lužických hor (výhledy přímo nad lokalitou)

Hvozd (4 km) – panoramata Česko/Německo

Hrad Oybin – romantika + historická atmosféra

ferraty, cyklotrasy, lesy na každém kroku

Koupání & relax:

Přehrada Naděje – pár minut

Jezero Kristýna

Trixi Park (DE aquapark)

Lesenská přehrada, Kytlice, Jezírko

Zima:

Lyžařský areál Horní Podluží

běžky přímo od domu

Dopravní dostupnost:

Liberec: 31 min

Česká Lípa: 28 min

Praha (Černý Most): cca 1 h 20 min

Německo: pár minut

Co lze na pozemku dělat?

Jedná se o zemědělský pozemek dle územního plánu (viz. D9 – VZ)

Aktuální stav:

na pozemku se již nachází stavba (hospodářská budova)

stavby jsou možné, ale

❗ nelze zatím oficiálně bydlet, ale je zde potenciál do budoucna:

možnost změny územního plánu

návaznost na zastavěné území (viz. okolní BV1)

ideální investice do budoucna

právě proto je cena nastavena velmi zajímavě

Využití už dnes:

✅ hospodářská stavba / zázemí

✅ ekofarma / agroturistika

✅ ovocný sad (už založen – cca 36 stromů)

✅ dílna, ateliér, retreat

✅ rekreační zázemí bez trvalého bydlení

❤️ Proč si ho zamilujete:

absolutní klid a příroda

žádná satelitní zástavba

reálný investiční potenciál

velká výměra (7 364 m²)

kombinace „teď využívat“ + „do budoucna zhodnotit“

Bonus:

možnost koupě i dalších navazujících pozemků (včetně stavební části)

Pokud hledáte místo, které má duši, klid a budoucnost, tohle je ono.