Více než 16 000 m² soukromí na dosah České Kanady. Rozlehlý pozemek s původní usedlostí a nově vymezenou zastavitelností 7 400 m².

celková výměra 16 909 m²

nová změna územního plánu – zastavitelné plochy 7 400 m²

zastavěná plocha a nádvoří: 1 295 m²

stavby na pozemku: dům, hospodářská část s klenbami, sýpka

na konci klidné obce

na dosah České Kanady, Slavonic a rakouského příhraničí

Na konci klidné osady získáte něco, co dnes není samozřejmostí – prostor, soukromí a volnost. Pozemky nabízejí pestrou skladbu ploch a dostatek místa pro realizaci vlastních plánů. Je jen na vás, zda zde vznikne rekreační zázemí, hospodářství nebo místo pro život v těsnějším kontaktu s přírodou.

Zastavitelnost – klíčová novinka

Změna územního plánu nově vymezuje v navazující části pozemků plochy smíšené obytné venkovské (SV) o rozloze 7 400 m². To zásadně mění možnosti využití celého areálu – nejde už jen o obnovu stávající usedlosti, ale o plochu, na které lze reálně uvažovat o nové výstavbě, o rozdělení na více stavebních parcel nebo o etapový projekt (bydlení, ubytování, rekreační areál).

Stavby a dispozice pro novou výstavbu

Na pozemku aktuálně stojí komplex původní usedlosti s celkovou zastavěnou plochou a nádvořím 1 295 m². To vám dává silný základ pro budoucí realizaci. Uliční dům má svá nejlepší léta za sebou a nabízí se jako přirozený adept na demolici, čímž vznikne prostor pro čistou novostavbu. Naopak navazující hospodářská část s valenými klenbami a masivní zděná sýpka v sobě skrývají obrovský charakter. Právě ty mohou tvořit historické srdce vaší nové usedlosti, restaurace nebo ubytovacího zařízení.

Pozemek a exteriér

Skutečná síla této nemovitosti spočívá v mimořádné rozloze a rozmanitosti navazujících pozemků. Celková výměra 16 909 m² se skládá z následujících ploch:

1 295 m² – zastavěná plocha a nádvoří

5 084 m² – trvalý travní porost

1 993 m² – orná půda

685 m² – vodní plocha

7 852 m² – ostatní plochy

Díky tomuto složení a nově vymezené zastavitelnosti 7 400 m² získáváte prostor, který nabízí široké možnosti budoucího využití. Můžete zde vybudovat hospodářské zázemí, založit sad, vytvořit výběhy pro zvířata, rekreační areál nebo ubytovací projekt s dostatkem soukromí. Zamokřená část vedená jako vodní plocha navíc přímo sousedí s obecním rybníkem a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření přírodního biotopu nebo krajinářského prvku.

Když to vše spojíte dohromady, získáte místo, kde se nemusíte ohlížet na každý metr pozemku. Prostor tu jednoduše je.

Lokalita

Marketa je malá, klidná osada u Písečného na pomezí jižních Čech, Vysočiny a rakouského příhraničí. Samotné místo působí velmi komorně – bez tranzitního provozu, bez městského ruchu a s bezprostředním kontaktem s přírodou. Okolí tvoří louky, pole, lesy a rybníky, takže z pozemku můžete vyrazit rovnou do krajiny. Velkou výhodou je blízkost České Kanady, Slavonic, Dačic i rakouského příhraničí, díky čemuž má lokalita silný rekreační a turistický potenciál.

Zaujal vás potenciál tohoto místa? Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky. Nejlepší představu o tom, co zde dává smysl vybudovat, získáte přímo na místě.