ISTRIE, BANJOLE - Pozemek pro komerční účely u rušné silnice

ISTRIE, BANJOLE - Komerční pozemek u rušné silnice Na prodej je atraktivní komerční stavební pozemek o celkové rozloze 3 750 m², který se nachází na mimořádně rušném a perspektivním místě na silnici do Banjole, v turistické a ekonomicky rostoucí oblasti nedaleko Puly. Pozemek se nachází na strategicky důležitém místě, na křižovatce Premanturské silnice a nového obchvatu Puly, pouhé 3 km od obchvatu Puly, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a vysokou viditelnost budoucího obchodního zařízení. Tento stavební pozemek představuje skvělou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit v okolí Puly. Kombinace velké plochy, komerčního využití, dopravního spojení a turistického potenciálu činí z této nemovitosti ideální místo pro rozvoj seriózního podnikatelského projektu. Ačkoli se pozemek administrativně nachází v obci Medulin, jeho poloha tíhne k městu Pula a pokrývá širší oblast. V okruhu 5 km se nachází přibližně 90 000 obyvatel, přičemž během turistické sezóny se jejich počet mnohonásobně zvyšuje, což dále zvyšuje komerční potenciál. CHARAKTERISTIKA POZEMKU - Celková plocha: 3 750 m² - Dva katastrální pozemky: 2 500 m² a 1 250 m² - Obchodně-komerční účel K2 - Možnost výstavby: tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží - Veškerá infrastruktura vedle pozemku - Přístup přímo z hlavní silnice - Výhled na moře - Vynikající viditelnost ze silnice Jednou z hlavních výhod je bezprostřední blízkost nového dopravního uzlu Pula - Jih a východního obchvatu Puly, který spojuje Istrijský Y, letiště Pula a místa v obci Medulin. Tato dopravní infrastruktura výrazně zvyšuje hodnotu pozemku a investiční potenciál. Pozemek je ideální pro výstavbu: - Obchodního centra - Nákupního centra - Obchodního parku - Autosalonu - Servisního centra - Kancelářské prostory - Turistického zařízení - Polikliniky nebo zdravotního střediska - Fitness centra nebo sportovního komplexu Přidanou hodnotu poskytuje nově vybudovaná automatická samoobslužná myčka aut umístěná hned vedle pozemku, která dále zvyšuje frekvenci a atraktivitu lokality. Tato lokalita představuje na trhu mimořádně vzácnou příležitost vzhledem k rychlému rozvoji jižní části Puly, blízkosti turistických zón, vysokému proudu vozidel, blízkosti moře, rozvoji infrastruktury a dlouhodobému růstu hodnoty. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.