Pozemek o ploše 1240 m² - Čakovičky, Čakovičky

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 240 m² v klidné a vyhledávané obci Čakovičky v okrese Mělník. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Prahy.

Jedná se o rovinatý, zatravněný a kompletně oplocený pozemek parc. č. 61/13, který nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i rozsáhlou zahradu.

Hlavní přednosti pozemku

Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku:

elektřina

plyn

vodovod

kanalizace

telefonní přípojka

Kvalitní příjezdová komunikace.

Pozemek je kompletně oplocen.

Možnost okamžitého zahájení přípravy stavby.

Platná stavební uzávěra v obci se na tento pozemek nevztahuje.

Čakovičky nabízejí příjemné a klidné bydlení v dosahu hlavního města. Díky výbornému dopravnímu spojení je lokalita ideální pro každodenní dojíždění do Prahy, přičemž si zachovává charakter venkovského bydlení s dostatkem soukromí a zeleně.

Územní regulace a podmínky výstavby

Na pozemku je možné realizovat výstavbu rodinného domu při dodržení platných regulačních podmínek obce:

povoleny jsou pouze samostatně stojící rodinné domy (solitéry) vhodné do venkovské zástavby,

minimální velikost stavební parcely činí 800 m²,

nepovolují se samostatné hospodářské ani dočasné stavby, stavební čára od veřejné komunikace musí být minimálně 5 m,

přípustná je stavba s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně podsklepená, maximální výška hřebene střechy je 8 m od nivelety komunikace, povoleny jsou střechy sedlové, valbové nebo polovalbové se sklonem 28-40°, parkování všech vozidel musí být řešeno na vlastním pozemku, garáž musí být součástí hlavní stavby, maximální zastavěnost pozemku činí 40 %, včetně zpevněných ploch, bazénů, pergol, zahradních domků a dalších doplňkových staveb, dešťové vody musí být likvidovány vsakem na vlastním pozemku,

dělení pozemku za účelem umístění další hlavní stavby není přípustné, oplocení směrem do veřejného prostoru musí respektovat podmínky obce.

Případné odchylky od regulativů je možné řešit individuálně formou žádosti o výjimku, která podléhá schválení stavební komisí obce.

Závěr

Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s kompletními sítěmi, možností okamžité výstavby a výbornou dostupností do Prahy, je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.