Prodám krásný rovinatý pozemek ve vilové čtvrti kousek od vlakového nádraží s možností na přípojení

Prodám krásný rovinatý pozemek ve vilové čtvrti kousek od vlakového nádraží s možností na přípojení na inženýrské sítě. Na hranici pozemeku se nachází elektřina, voda a kanalizace. Stavební pozemek Mimoň

–

984m², kompletní podklady k výstavbě

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Mimoně, v lokalitě Mitex, určený dle územní studie pro

výstavbu rodinného domu.

Velkou výhodou pozemku je, že k němu jsou již zpracovány důležité podklady pro přípravu

budoucí stavby a kompletně vyřešeny klíčové inženýrské sítě. Přípojka na vodu a městskou

kanalizaci se nachází přímo na hranici pozemku. Na pozemku je navíc již vybudovaný

elektroměrový pilíř (EM pilíř), který je již z výroby připraven pro budoucí připojení fotovoltaické

elektrárny (FVE).

K dispozici je také výškopis a polohopis pozemku, hydrogeologické posouzení a protokol o

stanovení radonového indexu. Součástí dokumentace je také územní studie regulací pro lokalitu

Mimoň – Mitex, která stanovuje základní podmínky a parametry budoucí výstavby.

Možnosti výstavby

Územní studie počítá v této lokalitě především s výstavbou rodinných domů. Na samostatném

stavebním pozemku je stanovena jedna hlavní stavba rodinného domu, která může obsahovat

maximálně dvě bytové jednotky.

Mezi hlavní regulativy patří:

* maximální zastavěnost nadzemními objekty 20 % pozemku

* celkový koeficient zastavění 40 %, včetně zpevněných ploch, komunikací, teras apod.

* minimálně 60 % plochy pozemku musí zůstat jako zeleň

* maximální výška hlavní stavby 8,5 m

* možnost řešení 1 nadzemního podlaží s podkrovím, případně 2 nadzemních podlaží s plochou

střechou

* možnost jednoho podzemního podlaží

* parkování je řešeno na vlastním pozemku

* dům musí respektovat stanovené odstupy a regulační čáry

Regulativ umožňuje několik typů zastřešení, mimo jiné střechu plochou, pultovou, sedlovou nebo

valbovou. Konkrétní podoba domu tak může být navržena podle představ budoucího majitele,

samozřejmě v rámci stanovených regulativů.

Podklady k pozemku

K pozemku jsou k dispozici:

• Výškopis a polohopis pozemku

• Hydrogeologické posouzení p. p. č. 4401/19 v k. ú. Mimoň

• Protokol o stanovení radonového indexu p. p. č. 4401/19 v k. ú. Mimoň

• Územní studie regulací – Mimoň, Mitex

Díky těmto podkladům má zájemce ještě před samotným návrhem domu k dispozici důležité

informace o pozemku a zároveň jasně stanovený rámec, ve kterém lze budoucí stavbu navrhovat.

Lokalita

Pozemek se nachází v lokalitě Mitex v Mimoně, která je řešena jako území určené především pro

individuální bydlení. Koncepce lokality počítá s výstavbou rodinných domů a navazujícími

plochami zeleně a veřejných komunikací.

Pokud hledáte pozemek pro vlastní rodinný dům a chcete mít před koupí k dispozici nejen

samotný pozemek, ale také zpracované technické podklady a konkrétní informace o možnostech

jeho využití, doporučuji osobní prohlídku.

Veškeré dostupné podklady k pozemku vám rádi předložíme a v případě zájmu je možné na místě

probrat také základní možnosti umístění budoucího domu.