Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 812 m² v obci Židněves, přibližně 10 minut jízdy autem od centra Mladé Boleslavi. Pozemek se nachází na okraji nové zástavby, má pravidelný tvar, rovinatý terén a rozměry přibližně 39 × 21 metrů.

Pozemek sousedí se zastavěnými parcelami pouze ze dvou stran. Díky poloze na okraji zástavby působí otevřeně a je dobře osluněný.

Inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na pozemek. Nacházejí se zde přípojkové šachty pro obecní vodovod a kanalizaci, elektrický přípojkový pilíř a optický kabel pro připojení internetu. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek je tak připravený pro zahájení projektové a stavební přípravy bez nutnosti dodatečného budování přípojek nebo příjezdové cesty.

Podle platného územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení. Je zde možné postavit rodinný dům až se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Maximální zastavěnost činí 40 % a minimálně 40 % pozemku musí zůstat jako zeleň.

Pravidelný tvar a dostatečná šířka parcely umožňují vhodné umístění rodinného domu, parkovacích míst, terasy i prostorné zahrady.

V Židněvsi (5 min) se nachází autobusová zastávka, obchod COOP a restaurace. Vlaková zastávka je vzdálená přibližně 15 minut pěšky nebo několik minut jízdy na kole.

Na Židněves bezprostředně navazuje městys Březno, kde se nachází základní a mateřská škola, pošta, knihovna, dětský lékař, sportoviště, dětská hřiště, obchody a restaurace.

Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Mladé Boleslavi. Obchodní centrum Olympia je vzdálené přibližně pět minut jízdy autem. Výhodou je také dobré dopravní spojení díky silnici I/16 (Mladá Boleslav/Jičín) a dálnicí D10 (Praha/Liberec).

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v blízkosti Mladé Boleslavi a zároveň chtějí mít dostatek prostoru pro dům i zahradu.

Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Realitní kanceláře, prosím nevolejte a nepište!