Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 812 m² v obci Židněves, přibližně 10 minut jízdy autem od centra Mladé Boleslavi. Pozemek se nachází na okraji nové zástavby, má pravidelný tvar, rovinatý terén a rozměry přibližně 39 × 21 metrů.Pozemek sousedí se zastavěnými parcelami pouze ze dvou stran. Díky poloze na okraji zástavby působí otevřeně a je dobře osluněný.Inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na pozemek. Nacházejí se zde přípojkové šachty pro obecní vodovod a kanalizaci, elektrický přípojkový pilíř a optický kabel pro připojení internetu. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek je tak připravený pro zahájení projektové a stavební přípravy bez nutnosti dodatečného budování přípojek nebo příjezdové cesty.Podle platného územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení. Je zde možné postavit rodinný dům až se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Maximální zastavěnost činí 40 % a minimálně 40 % pozemku musí zůstat jako zeleň.Pravidelný tvar a dostatečná šířka parcely umožňují vhodné umístění rodinného domu, parkovacích míst, terasy i prostorné zahrady.V Židněvsi (5 min) se nachází autobusová zastávka, obchod COOP a restaurace. Vlaková zastávka je vzdálená přibližně 15 minut pěšky nebo několik minut jízdy na kole.Na Židněves bezprostředně navazuje městys Březno, kde se nachází základní a mateřská škola, pošta, knihovna, dětský lékař, sportoviště, dětská hřiště, obchody a restaurace.Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Mladé Boleslavi. Obchodní centrum Olympia je vzdálené přibližně pět minut jízdy autem. Výhodou je také dobré dopravní spojení díky silnici I/16 (Mladá Boleslav/Jičín) a dálnicí D10 (Praha/Liberec).Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení v blízkosti Mladé Boleslavi a zároveň chtějí mít dostatek prostoru pro dům i zahradu.Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.