Mužský, prodej souboru pozemků v krásné krajině 35.679 m²

Mužský, prodej souboru pozemků v krásné krajině 35.679 m²

Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 35 679 m² v katastrálním území Mužský. Jedná se o unikátní celek tvořený převážně ovocnými sady a lesními pozemky, nacházející se v jedné z nejmalebnějších částí chráněné krajinné oblasti Českého ráje. Pozemky představují ideální příležitost pro milovníky přírody, investory i ty, kteří hledají absolutní klid a soukromí mimo ruch civilizace.

Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy zemědělské sady a vinice (NZS). Hlavní využití těchto ploch spočívá v zemědělské výrobě, zejména obhospodařování sadů, vinic a keřových plantáží, případně produkčních ploch zahradnictví. Jedná se o pozemky s vyšší přirozenou produkční schopností, vhodné jak pro extenzivní, tak i intenzivnější formy hospodaření se středně a vysokorostoucí vegetací (stromy a keře). Přípustné je také umístění staveb a zařízení souvisejících se zemědělskou prvovýrobou, vždy s přímou vazbou na daný pozemek.

Konkrétně se jedná o tyto pozemky v plném vlastnictví: 76/3 - 11680 m², 172/1 - 255 m², 178/2 - 10261 m², 178/6 - 611 m², 184/2 - 3381 m², 185/1 - 140 m², 185/2 - 173 m², 185/3 - 2593 m², 189 -234 m², 908/2 - 554 m², 184/3 - 108 m².

A tyto pozemky v podílovém spoluvlastnictví, kde je na prodej vždy ideální polovina: 154/2 - 4083 m², 249 - 421 m², 297 - 6629 m², 324 - 245 m²

Lokalita Mužský je skutečně výjimečná svým charakterem obec se nachází v chráněné krajinné oblasti a není průjezdná. Silnice zde končí a pokračuje pouze směrem na známou Krásnou vyhlídku, což zajišťuje minimální provoz, naprostý klid a jedinečnou atmosféru. Celé území je obklopeno hlubokými lesy, skalními útvary a rozlehlými loukami typickými pro Český ráj. V okolí se nachází množství turistických tras, vyhlídek a přírodních památek, díky čemuž jde o jednu z nejkrásnějších a nejzachovalejších lokalit v České republice.

Pozemky se zároveň nacházejí v chráněné krajinné oblasti (CHKO), což znamená, že území podléhá ochraně z hlediska krajinného rázu, přírodních hodnot a ekosystémů. Výhodou je dlouhodobé zachování přírodního charakteru lokality bez rizika masivní zástavby, což zajišťuje stabilitu investice i výjimečné prostředí. Na druhou stranu je nutné počítat s určitými omezeními ve výstavbě a využití území, která jsou regulována s ohledem na ochranu přírody.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.