Stavební pozemek o výměře 645 m², ulice Do Podkovy, jižně orientovaný s výhledem do krajiny

Exkluzivně nabízím k prodeji obdélníkový stavební pozemek o výměře 645 m² v klidné části obce Mukařov, pč. 762/31, jen pár minut od Říčan a s výbornou dostupností do Prahy.

Pozemek má jižní orientaci, příjemné soukromí a velkou výhodou je jeho umístění za stávající zástavbou, mimo přímý kontakt s hlavní silnicí. Směrem od domu se otevírá do volného prostoru, polí a okolní krajiny, takže i přes kompaktní výměru působí vzdušně a nabízí velmi příjemné prostředí pro bydlení.

Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.

Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše SU – smíšené obytné všeobecné. Maximální zastavěnost činí 30 %, tedy přibližně 193 m² zastavěné plochy – dostatek prostoru například i pro komfortní přízemní dům. Stavět lze zároveň i do výšky, maximálně 10,5 m v hřebeni nebo 9 m v atice. Minimálně 50 % pozemku musí zůstat jako zeleň na terénu. Územní plán v této ploše připouští izolované rodinné domy, řadová zástavba je nepřípustná.

Právě 645 m² může být pro dnešní bydlení ideální velikost – dostatek prostoru pro dům, terasu, zahradu i parkování, ale bez zbytečně velké plochy, která znamená další náklady a čas na údržbu.

Velkým benefitem je také samotný Mukařov. Oblíbená lokalita v těsné blízkosti Říčan nabízí klidnější bydlení, přírodu a zároveň dobrou občanskou vybavenost. Říčany s kompletními službami, školami, obchody, restauracemi i vlakovým spojením jsou několik minut jízdy, k dispozici je také autobusová doprava a Praha je velmi dobře dostupná autem.

Jižní orientace, sítě na hranici, výhled do krajiny, soukromí a výborná dostupnost Říčan i Prahy dělají z tohoto pozemku velmi zajímavou příležitost pro vlastní bydlení.