Mám pro vás skvělou nabídku zastavitelného pozemku v Českém Dubu, v žádané lokalitě Na Zhůrách místě, kde se dokonale potkává čistá příroda s výbornou občanskou vybaveností. Pokud hledáte klidné místo pro svůj nový domov, věřím, že tady ho najdete.

Pozemky a ceny

Aktuálně je v této výjimečné lokalitě od mého klienta k dispozici již jen jeden pozemek, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Výhodou také je, že žádost o stavební povolení je možné podat ihned. Na hranici je totiž elektřina, vodovod a pozemek se nachází u obecní komunikace.

- Parcela č. 1223/60: výměra 1.O90 m²

- Parcela č. 1223/62: výměra 90 m²

* Součástí prodeje je i pozemek 1223/62, který se nachází pod hlavním pozemkem.

* Velkou výhodou je jeho poloha v nově vznikající obytné zóně, která nabízí mimořádně klidné bydlení s okamžitým přístupem do volné přírody, luk a lesů.

Územní plán a regulativy

Dle územního plánu jsou stanoveny tyto hlavní podmínky pro výstavbu:

- Hlavní využití: Bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské - BI

- Charakter zástavby: volná individuální zástavba převážně orientovaná směrem do ulice

- Architektura: novostavby musí respektovat okolní zástavbu svým umístěním, měřítkem a hmotovým uspořádáním

- Doplňkové stavby: musí být prostorově a hmotově přizpůsobeny hlavní stavbě

- Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví (2 + U)

Kompletní regulativy naleznete v Textové části územního plánu v sekci dokumentů ke stažení.

Sítě

- Voda: V ulici Na Zhůrách je již připravené vedení vodovodu, které umožňuje napojení (k dispozici je Bilanční příslib v dokumentech ke stažení).

- Elektřina: Přímo v ulici vede podzemní rozvod nízkého napětí (NN) od ČEZ distribuce.

- Kanalizace: V rozvoji lokality je počítáno s budováním kanalizace. Aktuálně nutná ČOV.

Dostupnost a vybavenost

- Příroda a rekreace: Z lokality můžete vyrazit přímo na procházku či cyklovýlet mimo frekventované silnice. Volnočasový areál s vodní plochou je vzdálen jen 5 minut klidnou chůzí.

- Služby ve městě: Český Dub disponuje kompletní vybaveností nechybí zde mateřská a základní škola se sportovní halou, lékaři, pošta, obchody ani restaurace.

- Doprava: Velmi dobré napojení na silnici I/35 (přes Hodkovice nad Mohelkou) s rychlým dosahem do Liberce i směrem na Prahu.

Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle svých představ, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Váš Liberecký makléř Jan Havič