Nabízíme Vám ke koupi výjimečně situovaný pozemek o výměře 1 882 m² s potenciálem pro výstavbu až dvou rodinných domů, nacházející se na okraji obce Lešany – Nelahozeves.

Pozemek o celkové výměře 1 882 m² se nachází v Lešanech u Nelahozevsi, v lokalitě L01 Lešany.

Dle platného územního plánu je pro tuto lokalitu stanovena minimální výměra pozemku pro stavbu 800 m².

Zastavěnost pozemku pro hlavní stavbu činí 15 až 20 % v závislosti na výslednou velikost pozemku po případném rozdělení. Zpevněné plochy a vedlejší stavby mohou pak zaujímat 10 až 15% celkové plochy pozemku. Maximální povolená výška zástavby činí 3 nadzemní podlaží.

Díky své celkové výměře nabízí pozemek potenciál budoucího rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. Konkrétní možnost a způsob rozdělení, stejně jako umístění jednotlivých staveb, musí respektovat regulativy územního plánu a bude předmětem dalšího projektového řešení a projednání s příslušnými orgány.

Pozemek lze připojit na vodovod, obecní kanalizaci a elektrickou síť. Plynovod se nachází na hranici pozemku.

Pozemek se nachází v naprosto klidné okrajové části obce. Je ze tří stran obklopený zelení a rozlehlými zahradami sousedních domů.

Lešany tvoří část obce Nelahozeves. Od Kralup nad Vltavou jsou vzdáleny pouhé 2 km. Vlaková zastávka Nelahozeves je vzdálena od pozemku přibližně 2 km, autobusová zastávka cca 150 m. Dobrá je také dostupnost směrem na Prahu.

Podrobnější informace k možnostem výstavby, územnímu plánu a řešení přístupu k pozemku Vám rádi poskytneme.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.