Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek lichoběžníkového tvaru o výměře cca 1515 m², situovaný v malebné obci Měrčín, v okrese Plzeň-jih. Na pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy. Tento pozemek se nachází v okrajové části a je ideálním místem pro stavbu rodinného domu s výhledy do zeleně. Obec Měrčín je obklopena krásnou přírodou, včetně Přírodního parku Pod Štřědrým. Obec plynule navazuje na jižní cíp CHKO Brdy. V případě zájmu lze k pozemku odprodat také přilehlé zemědělské pozemky. Lze je tak využít pro pěstování zeleniny, anebo také pro chov zvířat.

Poloha a zástavba:

Pozemek o rozměrech cca 62,5 m x 28,5 m, je situován na kraji malé obce a vede k němu příjezdová cesta ve vlastnictví Obce Měrčín. Obec čítá malé množství domů, přičemž některé z nich jsou využívány pouze na rekreaci. Tím je zde zaručený klid a soukromí v ničím nerušené okolní přírodě, která obec obklopuje. Pozemek sousedí s vedlejšími zahradami a s pozemky se zemědělským využitím.Pozemek je aktuálně vedený jako zahrada, ale je v rámci územního plánu určený k výstavbě. Pozemek nabízí velké množství krásných ovocných stromů. Na pozemku bude elektrický sloupek, a také je zde vydané povolení na realizaci studny. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše obce a podle územního plánu je určen pro zástavbu - smíšenou obytnou venkovskou. Optimální podíl zastavění je 30 - 40 %, maximální až 50 %, což poskytuje dostatek prostoru pro váš nový domov, vedlejší stavby a zahradu. Maximální podíl zeleně činí 30 %. Maximální výška zástavby - přízemní objekty s možností využití podkroví. Odpadní vody lze řešit realizací ČOV (čističky odpadních vod), septiku, či jímky.

Územní plán a možnosti využitelnosti pozemku:

Hlavní využití:

rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky;

Přípustné využití:

stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva;

stavby a zařízení občanského vybavení;

provozovny drobné nerušící řemeslné výroby;

stavby pro rodinnou rekreaci;

stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;

veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura;

drobné vodní plochy a vodoteče;

Obec a její okolí:

Obec Měrčín spadá společně s dalšími obcemi pod obec Čížkov a je malebnou lokalitou s 19 obyvateli a 16 domy (k roku 2021), nabízející klidný život na vesnici v obklopení nádhernou přírodou. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, kterým nabízí bohaté pěší výlety a cyklovýlety po okolí.

Dopravní dostupnost:

Obec Měrčín leží 8 km severovýchodně od Nepomuku, kde najdete potřebnou občanskou vybavenost. A co nenajdete zde najdete v Blovicích (19 min jízdy autem). Plzeň je vzdálena 37 km, Rokycany 30 km a ve Zbraslavi jste za 1 h jízdy autem.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní domov v klidné a malebné obci Měrčín, kde Vás naprosto učaruje okolní příroda. Pro více informací nebo prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118246.