Nabízíme k prodeji stavební pozemek o ploše 1.222 m² v městyse Netvořice, okr. Benešov.

Pozemek se nachází v ulici Újezdská. Jde o klidnou část obce, v okolí se nachází samostatně stojící rodinné domy. Proto podle územního plánu lze také na této parcele stavět samostatně stojící rodinný dům.

Podmínky prostorového uspořádání budoucího rodinného domu:

- maximální výška zástavby dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví (lze tedy postavit i domy menší = bungalov, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví),

- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům o jedné bytové jednotce je1.000 m² (v zastavitelných plochách). Nelze zde stavět rodinný dům o dvou bytových jednotkách, neboť pro tento případ je požadovaná velikost pozemku 1.400 m²,

- stavební objekty musí respektovat charakter okolní zástavby,

- maximální zastavěnost stavebního pozemku pro rodinné domy v zastavitelném území je 35%,

- přípustné zastřešení hlavní stavby sedlovou, valbovou, polovalbovou nebo stanovou střechou,

- min. sklon střechy 30°,

- barvy střešní krytiny v přírodních odstínech cihlově červené, červenohnědé, hnědé, hnědošedá, šedá a černá,

- oplocení do veřejného prostoru a směrem do krajiny bude průhledné maximálně poloprůhledné. Přípustné je dřevěné plaňkové oplocení či drátěná pole,

- nepřípustné (do veřejného prostoru a směrem do volné krajiny) je plné oplocení z tvárnic, betonových prefabrikátů, gabionů, zdobných tvarovek atd., které tvoří nepropustnou a neprůhlednou bariéru. Výjimku tvoří pouze obnova historických zdí v původním rozsahu a max. v původní výšce,

- maximální výška oplocení bude do 180 cm s max. výškou podezdívky 60 cm,

- rozvodné pilíře (elektro, plyn, sdělovací sítě, atd.)budou zděné, harmonizované s okolním oplocením a zástavbou,

- na stavebním pozemku lze povolit pouze jednu stavbu hlavní.

V obci se nachází úřad městyse, pošta, základní škola, mateřská školka, dětský lékař, praktický lékař, zubní ordinace, prodejny potravin, restaurace a další služby. Další občanská vybavenost a úřady se nachází v Týnci nad Sázavou (8 km), v Benešově (17 km),nájezd na Pražský okruh v Jesenici (22 km), na D1 ve Všechromech (26 km).

Přibližně do 5-ti let bude otevřená přípojka na dálnici.

Netvořice se rozkládají v kotlině Netvořické vrchoviny, náležející do Středočeské pahorkatiny. Blízkost rozsáhlých lesů nabízí možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření, relaxace a dalšího vyžití.

Koupi pozemku lze financovat hypotékou. Pozemek není žádným způsobem zatížen. Další informace získáte u makléře.