Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře cca 455 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Nová Role – Za Rybníkem, v bezprostřední blízkosti vodní plochy a sportovně-rekreačního areálu. Součástí nemovitosti je také navazující zastavěná plocha se stávajícím rekreačním objektem. Pozemek je převážně rovinatý, udržovaný, oplocený a díky vzrostlé zeleni a živým plotům poskytuje dostatek soukromí. Přístup je zajištěn přímo z místní zpevněné komunikace přes vlastní vjezdovou bránu.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše určené pro individuální rodinnou rekreaci – RI. Územní plán zde připouští výstavbu rekreačního objektu a souvisejících zpevněných ploch do cca 20 % plochy, přičemž minimálně 80 % má zůstat ozeleněno. Maximální výška hřebene stavby je stanovena na 8 m nad okolním terénem. Konkrétní stavební záměr je vždy nutné projednat s příslušným stavebním úřadem.

K pozemku je přivedena elektrická energie. Veřejný vodovod a kanalizace nejsou dle dostupných podkladů přímo na pozemek přivedeny, zásobování vodou a odkanalizování je proto nutné řešit individuálně podle zamýšleného využití.

Velkou předností je samotná poloha. V blízkém okolí se nachází vodní plocha, pláž, sportoviště, tenisové kurty, fotbalové hřiště a další možnosti aktivního odpočinku. Lokalita nabízí klidné prostředí s množstvím zeleně a zároveň dobrou dostupnost do Karlových Varů.

Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rekreační pozemek, zahradu, místo pro vlastní rekreační objekt nebo dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě u vody.

Pro více informací, dokumentaci k pozemku nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.