Hledáte pozemek s developerským potenciálem, který můžete získat ještě před jeho zhodnocením?

K prodeji je soubor pozemků v lokalitě Nové Hrady o celkové výměře 31 231 m², s vysokým investičním potenciálem a zajímavým přírodním prvkem v podobě čtyř rybníků.

Proč tento pozemek stojí za pozornost:

Právě probíhá změna územního plánu, která se týká dvou konkrétních pozemků o celkové výměře 20 196 m². Po jejím schválení se předpokládá jejich převod na stavební pozemky, což zásadně zvýší jejich hodnotu i možnosti využití. Nemovitost teď můžeš získat ještě před schválením této změny, tedy za cenu, která ji ještě nezohledňuje.

Po schválení změny územního plánu lze předpokládat, že hodnota samotné zastavitelné části o výměře 20 196 m² vzroste na přibližně 7–8 milionů Kč.

Podle aktuálních nabídkových cen stavebních pozemků v Nových Hradech a okolí lze při následném rozparcelování a zasíťování počítat s prodejními cenami jednotlivých stavebních parcel v rozmezí přibližně 1 300–1 800 Kč/m².

Při vhodném urbanistickém řešení tak projekt nabízí potenciál budoucích tržeb přesahujících 20 milionů Kč, a to bez započtení případné hodnoty zbývajících pozemků a vodních ploch.

Uvedené hodnoty jsou orientační a závisí na schválení změny územního plánu, technické připravenosti a budoucí situaci na realitním trhu.

Součástí prodeje je dále neplodná půda o výměře 9 704 m² a vodní plocha tvořená čtyřmi rybníky o celkové výměře 1 331 m². Celek tak nabízí nejen developerský potenciál, ale i přírodní prvek vhodný pro rekreaci nebo budoucí projekt s přidanou hodnotou.

Základní parametry:

Celková výměra: 31 231 m² Z toho plocha ve změně územního plánu: 20 196 m² Neplodná půda: 9 704 m² Vodní plocha, 4 rybníky: 1 331 m² Očekávaná hodnota stavební části po schválení změny: cca 7–8 mil. Kč Prodejní ceny jednotlivých parcel po zasíťování: cca 1 300–1 800 Kč/m² Cena: 3 999 000 Kč

Co udělat teď: Pro více informací mě prosím kontaktujte. Domluvíme si schůzku a probereme aktuální stav změny územního plánu i další možnosti využití pozemku.

Vaše realitní makléřka Ivana Szepová.