Výjimečný stavební pozemek 1.391 m² | Topolany u Olomouce | Soukromí, klid a projekt domu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1.391 m² situovaný v prestižně působící Třešňové ulici v Topolanech u Olomouce — v lokalitě, která si i dnes zachovává charakter původního rezidenčního bydlení s důrazem na soukromí, prostor a klid.

Parcela se nachází v tiché části obce tvořené převážně samostatnými rodinnými domy a vzrostlou zelení. Třešňová ulice působí velmi komorně, upraveně a přirozeně zabydleně, bez rušivého dojmu husté satelitní výstavby. Právě kombinace klidného prostředí, minimálního dopravního ruchu a rychlé dostupnosti do centra Olomouce vytváří ideální místo pro vznik nadstandardního rodinného bydlení.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je projektová dokumentace k architektonicky výraznému domu ve tvaru písmene „T“, navrženému jako reprezentativní rodinné sídlo s důrazem na velkorysý prostor, světlo a propojení interiéru se zahradou.

Návrh počítá s obytnou plochou přesahující 420 m² a zahrnuje mimo jiné otevřený obytný prostor s galerií, rozsáhlou terasu, dvojgaráž i komfortní technické zázemí. Součástí dokumentace je také projekt vrtů pro tepelné čerpadlo země–voda do hloubky cca 90 metrů.

Na výstavbu domu i realizaci vrtů bylo v minulosti vydáno stavební povolení. Přestože jeho platnost již vypršela, kompletní projektová dokumentace zůstává k dispozici a může budoucímu majiteli významně usnadnit a urychlit nový povolovací proces.

Velkou výhodou pozemku jsou již realizované přípojky elektřiny a vodovodu. Kanalizační přípojka byla řešena v návaznosti na plánovanou výstavbu nového domu. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna.

Součástí parcely je rovněž menší zděný objekt původně využívaný jako zahradní domek. V rámci připraveného projektu byla plánována jeho demolice, nicméně objekt může dočasně posloužit jako zázemí během budoucí realizace stavby.

Parcela je kompletně oplocená a přístupná z obecní asfaltové komunikace. Díky své velikosti, šířce a orientaci nabízí dostatek prostoru pro vytvoření skutečně komfortního rodinného zázemí s vysokou mírou soukromí. Vzrostlé stromy a okolní zeleň dodávají místu atmosféru, kterou nelze jednoduše vytvořit novou výsadbou za dva víkendy a katalog z hobby marketu.

Tato nabídka nepředstavuje pouze stavební pozemek. Představuje příležitost vytvořit výjimečné rodinné bydlení v jedné z nejklidnějších a nejpříjemnějších lokalit v bezprostředním dosahu Olomouce.