Investice do pozemku k zástavbě.

EXKLUZIVNĚ zasíťovaný stavební pozemek 1042 m² v obci Ondřejov, Třemblat, Praha východ, ulice K Samotě, Ladův kraj, Praha po D1 cca 30 km.

Elektřina, vodovod, suchovod kanalizace, obecní příjezdová cesta.

Technická infrastruktura.

Pozemek je mírně svažitý s jihozápadní orientací a krásnými výhledy, má přivedeny přípojky inženýrských sítí:

elektřinu, suchovod gravitační kanalizace i obecní vodovodní přípojku, zkušební vrt na studnu, hluboký cca 7 metrů.

V současné době je z důvodu přetíženosti kapacity, ohledně kanalizace, potřeba zřídit jímku a zajistit odvod dešťových vod.

Obec potvrdila předběžně navýšení kapacity čističky na přelomu roku 2026/2027.

Parcela se nachází v plochách BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské.

• Hlavní využití: bydlení v rodinných domech se zahradami.

• Přípustné využití: stavby pro rodinnou rekreaci (chaty), související dopravní a technická infrastruktura, drobné hospodářské stavby (kůlny, altány), bazény a skleníky.

• Intenzita zastavění: maximálně 25 % až 30 % z celkové plochy parcely včetně zpevněných ploch na chodníčky, parkovací stání, terasy.

• Minimální plocha zeleně: musí být zachováno alespoň 30 % nezpevněného terénu se zelení.

• Výška stavby: maximálně 2 nadzemní podlaží (přízemí + podkroví) s absolutní výškou hřebene 8 m.

• Střechy: předepsány jsou šikmé střechy (sedlové, valbové) se sklonem 35–45°, ploché střechy nejsou povolovány.

Z jedné strany od souseda s již dokončenou stavbou je zhotoveno drátěné oplocení.

V lokalitě jsou tyto pozemky poslední, nové pozemky k zástavbě se už parcelovat dle územního plánu nebudou.

Je to krásné místo k životu s minimem sousedů, klid, ticho, příroda, perfektní přímý soused.

Obecní příjezdová komunikace je ze zámkové dlažby, předpokládá se, že se bude rozšiřovat.

Obec má ideální polohu jižním směrem od Prahy po D1.

V Ondřejově, který je vzdálen cca 3,5 km, je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, obchody. Z lokality Třemblat jezdí i pravidelné spoje PID l. 383 směr Praha Háje. Příměstské autobusové linky projíždějící obcí zajišťují spojení do Zvánovic a Černých Voděrad, Mnichovic a Chocerad se železničními zastávkami, Ondřejova a Říčanj. Z Říčan je skvělé vlakové spojení na Prahu.

Lokalita je známá krásnými přírodními scenériemi, cyklistickými trasami a bydlením v nádherné přírodě a přitom s Prahou na dosah. Financování lze zajistit hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi poradíme.

Pozemek nadchne všechny ty, kteří hledají klid a pohodu uprostřed krásné přírody a přitom v dosahu velkoměsta Prahy.

Srdečně zveme na prohlídku této moc pěkné nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113063.