Prodej jedinečného stavebního pozemku o výměře 3 563 m² se starším rodinným domem, Mnichovice

Nabízíme k prodeji výjimečný svažitý pozemek o výměře 3 563m² v klidné a vyhledávané části Mnichovic, v ulici Ondřejovská. Pozemek nabízí krásné přírodní prostředí, dostatek soukromí a zajímavý potenciál pro budoucí bydlení.

Na pozemku se nachází starší rodinný dům, který je vzhledem ke svému stavu určen spíše k odstranění. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje přípravu nové výstavby.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše P/0,6/10 – Předměstí, kde je přípustné bydlení. Regulativy stanoví minimální podíl zeleně 60 % a maximální výšku zástavby 10 m. Pozemek svými parametry nabízí zajímavý potenciál pro rozdělení na dva samostatné stavební pozemky, případně pro realizaci rodinného bydlení s velkorysou zahradou.

Součástí pozemku je vlastní studna o hloubce přibližně 6 metrů a malebný rybníček, které místu dodávají jedinečnou atmosféru. Svažitý terén umožňuje citlivě pracovat s architekturou domu, výhledy i zahradou.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do Prahy. Autem se snadno napojíte na dálnici D1, cesta do Prahy trvá přibližně 25 až 35 minut podle dopravní situace.

Mnichovice nabízejí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě a aktivního životního stylu. V okolí vedou pěší i cyklistické trasy Ladovým krajem, k dispozici je sportovní areál Šibeniční vrch s tenisovou halou, squashem, bowlingem, beach volejbalem a v zimě také sjezdovkou. Přímo v Mnichovicích naleznete restaurace, obchody, školu, školku i další občanskou vybavenost.

-------------------------

We offer for sale an exceptional sloping plot of land measuring 3,563m², located in a quiet and sought-after area of Mnichovice, on Ondřejovská Street. The property offers beautiful natural surroundings, plenty of privacy, and excellent potential for future residential development.

The plot currently features an older family house which, given its condition, is more suitable for demolition. A significant advantage is that all utilities are already connected to the property, making preparations for new construction considerably easier.

According to the current zoning plan, the plot is designated P/0.6/10 – Suburban Residential Area, where residential development is permitted. The zoning regulations require a minimum of 60% green space and allow a maximum building height of 10 metres. Thanks to its size and characteristics, the plot offers attractive potential for subdivision into two separate building plots or for the construction of a family home with a spacious garden.

The property also features a private well approximately 6 metres deep and a picturesque small pond, adding to its unique charm and atmosphere. The sloping terrain provides interesting opportunities for architectural design, attractive views, and creative landscaping.

The location offers excellent transport connections to Prague. The D1 motorway is easily accessible by car, with a journey time to Prague of approximately 25–35 minutes, depending on traffic conditions.

Mnichovice combines peaceful living surrounded by nature with opportunities for an active lifestyle. The surrounding area offers numerous hiking and cycling trails through the picturesque Ladův kraj region. The nearby Šibeniční vrch sports complex features an indoor tennis court, squash courts, bowling, beach volleyball, and even a ski slope during the winter months.

Mnichovice itself provides a wide range of local amenities, including restaurants, shops, a primary school, a kindergarten, and other essential services.