Stavební pozemek s projektem v Oráčově

Nabízíme k prodeji pozemek s projektem v obci Oráčov. Výjimečná poloha v klidné slepé ulici nabízí dostatek soukromí a jistotu zachování okolního charakteru zástavby. Bezprostřední blízkost louky a lesa podtrhuje přírodní atmosféru místa a jeho jedinečný potenciál pro klidné bydlení.

Jedná se o rovinný pozemek obdélníkového tvaru se vzrostlou zelení a ideální velikostí 1.479 m². Na pozemku je nyní umístěná menší rekreační stavba, která bude v nejbližší době odstraněna.

Nyní je pozemek napojen na elektřinu s elektroměrným pilířem. Kanalizace a vodovod je téměř na hranici pozemku- v příjezdové komunikaci, s možností napojení.

Příchod a příjezd zajištěn pomocí nezpevněné veřejné cesty.

Obec Oráčov se nachází přibližně 15 km západně od okresního města Rakovník.

V současnosti se jedná o rychle se rozvíjející obec, která svým obyvatelům nabízí vysokou občanskou vybavenost. Za samozřejmost lze považovat veřejný vodovod a plynovod. Lidem slouží i pobočka pošty a veřejná knihovna, která přispívá ke kulturní osvětě. Okolní příroda láká k aktivnímu odpočinku nebo k lenošení u jednoho z mnoha potůčků či rybníků.

Na pozemek je vypracován projekt rodinného přízemního domu 4+kk o zastavěné ploše cca 120 m², na základě které byly vyhotoveny vizualizace v inzerátu.

Projekt RD je nyní schvalován všemi příslušnými úřady a do února 2027 bude k dispozici stavební povolení.

Před realizací stavby, lze projekt upravit podle Vašich potřeb a požadavků.

Podle platného územního plánu leží pozemek v území označeném jako SV- smíšené obytné, kde hlavním účelem je bydlení a rekreace v rodinných domech s užitkovou zahradou a drobným hospodářským zázemím.

Závazné limity jsou na maximální podlažnost (do 2 n. p. + obytné podkroví, ale bez zvýšeného přízemí), sklonem střechy a dělenou střešní krytinou (např. pálená taška).

Pokud hledáte klidný a rozlehlý pozemek pro výstavbu vašeho vysněného domu jste na správném místě.