Areál se nachází v městském obvodu Ostrava-Zábřeh, v lokalitě zastavěné komerčními objekty a bytovými domy, podél ulice Výškovická, v návaznosti na nákupní centrum AVION Shopping Park Ostrava, IKEA, Retail Park a Kaufland. Jedná se o ucelenou obchodní zónu, přičemž souhrná výměra celého areálu je 28.014m². Logický urbanistický celek, nikoliv roztříštěné pozemky. Kompletní technická infrastruktura připravená k okamžitému rozvoji. Ideální pro výstavbu obchodního centra nebo retail parku. Možná je i kombinace obchodu, služeb a případně rezidenčních jednotek. Dle aktuálnímu územnímu plánu města Ostravy jde o plochy občanského vybavení.

Hlavní využití:

• budovy, zařízení a plochy sloužící k zajištění potřeb obyvatel širšího území (např. velkoplošné

obchody a služby, administrativa, úřady, soudy, kulturní, sportovní, společenská a církevní zařízení,

stravování, hotely, koleje, internáty, vědeckotechnologická zařízení, výpravní budovy, nádraží, areály

integrovaného záchranného systému, sociální a zdravotnická zařízení – domovy důchodců,

charitativní zařízení apod.).

Přípustné využití:

• provozní zázemí staveb a zařízení uvedených v hlavním využití,

• dopravní infrastruktura – silniční, cyklistické a pěší komunikace, parkoviště odpovídající kapacitě

předmětných zařízení, vestavěná parkovací a odstavná stání, zastávky MHD, parkovací domy,

čerpací stanice PHM, servis pro osobní automobily a motocykly, plochy pro zásobování, alternativní

druhy dopravy – heliport, lanovky, visuté dráhy apod.,

• technická infrastruktura – inženýrské sítě, telekomunikační zařízení, trafostanice, rozvodny, čistírny

odpadních vod pro předmětné budovy, alternativní zdroje energie k zajištění provozu předmětných

objektů (např. fotovoltaické články, degazační stanice s kogenerační jednotkou) splňující omezující

prostorové a architektonické podmínky této funkční plochy, plocha pro odpadní kontejnery, podzemní

kontejnery na komunální odpad,

• veřejné prostory a veřejná zeleň, vodní plochy.