Hledáte pozemek k investici v rámci Ostravy s velkým potenciálem? Jeden takový pro vás máme.Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek v Ostravě – Zábřehu na ulici Horymírové.Jedná se o parcelu č. 11/7 (1 938 m²) + st. parcela č. 6556 (98 m²) se stavbou č.p. 3208 (výroba).Tento pozemek spojuje rozvojový potenciál, výbornou dopravní dostupnost a zavedenou občanskou vybavenost – ideální pro developery i investory.Pozemek parc. č. 11/7 o výměře 1 938 m²→ dle územního plánu určeno k bydlení v bytových domechStavební parcela č. 6556 o výměře 98 m²→ se stavbou č.p. 3208, evidovanou jako objekt pro výrobu, sloužil jako sklad, zastavěná plocha 98 m²- - jsou zde 3 místnosti a WC, velká vrata pro vjezd.Je zde elektřina, voda, kanalizace.Tato kombinace poskytuje ideální příležitost k rezidenčnímu rozvoji s možností využití stávající stavby jako zázemí, provozovny nebo přestavby v rámci budoucí výstavby.Územní plán a využitíPozemek spadá do funkční plochy B141 – Bydlení v bytových domech, což dle územního plánu umožňuje:výstavbu vícepodlažních bytových domů, kombinaci bydlení a doplňkových funkcí (služby, administrativa, nerušící provozovny), využití existující stavby k přechodnému účelu nebo jako součást developerského řešení.Lokalita a občanská vybavenostPozemek se nachází v rozvíjející se části Ostravy – Zábřehu, s kompletní infrastrukturou v pěší dostupnosti: MHD – tramvaje i autobusy (do 5 min), AVION Shopping Park, Lidl, Tesco, základní i mateřské školy, zeleň –cyklostezky a sportovní areály v okolíRychlé napojení na D1 a centrum OstravyDůležité upozorněníParcela č. 6086 vč. stavby není součástí prodeje (jiný majitel).Na pozemku parc. č. 11/7 je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch parcely 6086.Je zde věcné břemeno vedení a přístupu- vodovod, plynovod.Proč je tato nabídka výjimečná? Stávající stavba č.p. 3208 (užívání: výroba) může být výhodou – např. pro provoz, sklad, zázemí nebo přechodné využitíLokalita s vysokou poptávkou po novém bydleníDle územního plánu je zde možnost výstavby menšího bytového domu či rezidenčního komplexu(Územní plán již umožňuje výstavbu – není nutná změna funkčního využití)Zavolejte a domluvte si prohlídku.ev.č.: 27175cena u makléřecelková plocha (m²): 1938