Prodej pozemku, 19717 m², Ostrov u Ledče nad Sázavou

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové výměře 19717 m², ideální pro developery či investory, který je aktuálně rozdělený dle územního plánování na plochy BV plochy bydlení v rodinných domech venkovské, ZO plochy zeleně ochranná a izolační a VL plochy výroby a skladování lehký průmysl.

Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BV:

přípustné využití:

- rodinné domy

- zahrady - zemědělské stavby, které jsou určeny pro samozásobení

- stavby a zařízení pro obchod a služby, řemeslnou výrobu místního obslužného charakteru

- stavby a zařízení pro veřejné stravování

- stavby a zařízení ubytovací místního významu

- stavby a zařízení správní a administrativní místního významu

- stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu

- stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu

- stavby a zařízení rekreační místního významu

- stavby a zařízení pro sport místního významu

- místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty

- parkovací plochy, garáže

- stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území

veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény

podmínky prostorového uspořádání:

- novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby a to:

- při umístění na pozemku

- sklonem a tvarem střechy

- orientací hřebene střechy

- objemem, členěním a barevností stavby

- objekty drobných doplňkových staveb musí být kultivovaným doplňkem (samostatně stojícím nebo přistavěným) k objektu hlavnímu se shodnými výrazovými prostředky

- podlažnost: max. 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví), maximální výška stavby (od podlahy 1. nadzemního podlaží k hřebenu střechy) bude maximálně 8,5 m

- odlišné architektonické řešení je možné za předpokladu, že stavba nebude rušit krajinný ráz a nebude se negativně uplatňovat v dálkových pohledech

- zastavěnost pozemku (stavby + zpevněné plochy) max. 40 % - je dána podílem celkové zastavěné plochy stavbou hlavní, stavbami doplňkovými (altán, pergola, bazén, terasa, skleník apod. ) a zpevněnými plochami (vjezdy, terasy, chodníky) k ploše jednotlivého stavebního pozemku

- velikost pozemků rodinných domů v rozvojových lokalitách bude min. 800 m² - při dělení pozemků ve stávající zástavbě nesmí pro rodinný dům vzniknout pozemek menší než 600 m²

Plochy výroby a skladování - lehký průmysl VL

přípustné využití:

- stavby a zařízení výroby nezemědělského charakteru a výrobních služeb a řemeslné výroby

- stavby a zařízení pro skladování a manipulační a skladové plochy

- stavby a zařízení pro servis a opravy

- stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území

- stavby a zařízení nevýrobních služeb

- stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné

- čerpací stanice pohonných hmot

- stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území

- stavby a zařízení provozního vybavení

- příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy

- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla

podmíněně přípustné využití: Realizace staveb a zařízení dle přípustného využití v lokalitě Z2 a Z5 je podmíněna realizací opatření, která vyloučí negativní ovlivnění nadlimitními hladinami hluku okolních venkovních chráněných prostorů. Podmínkou využití lokality Z5 je realizace nového dopravního napojení (zastavitelná plocha Z3) mimo zastavěné území obce Realizace staveb a zařízení dle přípustného využití v lokalitě Z2 je podmíněna prokázáním v navazujících řízeních, že přípustná hladina hluku z provozu v rámci ploch VL v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb v plochách OS nebude překročena

podmínky prostorového uspořádání: - max. 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví), výška stavby (od podlahy 1. nadzemního podlaží k hřebenu střechy) bude maximálně 9 m - koeficient zastavění maximálně 40 % - je dán podílem celkové zastavěné plochy stavbou hlavní, stavbami doplňkovými a zpevněnými plochami (vjezdy, terasy, chodníky) k ploše jednotlivého stavebního pozemku; - odlišné architektonické řešení je možné za předpokladu, že stavba nebude rušit krajinný ráz a nebude se negativně uplatňovat v dálkových pohledech

Plochy zeleně - ochranná a izolační ZO

přípustné využití:

- zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně - stavby a zařízení technického vybavení

Plochy izolační zeleně jsou navrženy za účelem oddělení funkčních ploch, které by mohly být ve vzájemném konfliktu.

Pozemek má velmi dobrou polohu. Jedná se o klidné místo, obklopené přírodou, zároveň však se skvělou dostupností - Loket (nájezd na D1) cca 16 km, Humpolec cca 25 km, Havlíčkův Brod cca 28 km, Praha cca 90 km.

Z inženýrských sítí je v dosahu veřejný vodovod, kanalizace, plyn a elektřina.

V případě zájmu o další informace kontaktujte makléře.