Prodej pozemku s povolením na 6 bytů - Petrov nad Desnou Zdravím vás. Máte stavební firmu nebo vás zajímá menší development? Mám pro vás připravený pozemek s kompletním, platným stavebním povolením na 6 bytů, které jsou legislativně řešené jako 2x rodinný dům. Náš původní plán byl tyhle byty s vlastním parkováním a zahradou postavit sami. Jenže papírování a vyřizování všech povolení a náležitostí nám zabralo celé 4 roky. Aktuálně je všechno kompletně schválené, v rukou máme platné povolení a hotová je i přípojka od ČEZu (6x 25 A – pro každý byt zvlášť). Na rovinu – po těch čtyřech letech obíhání úřadů už do toho sami nechceme dávat energii a projekt pouštíme dál do prodeje. Teď k číslům a ekonomice projektu: Cena pozemku v přepočtu na jeden byt: 933 000 Kč K projektu máme hotový detailní položkový rozpočet + aktuální cenové nabídky na stavbu. Postavení jednoho bytu vychází na cca 2 000 000 Kč. Celkové náklady na pořízení jednoho hotového bytu jsou tedy cca 3 000 000 Kč. Velkou výhodou je flexibilita – stavba se dá realizovat postupně. Můžete postavit nejdřív jeden domek (3 byty) a z peněz z prodeje pak financovat druhý. Pro stavební firmu je to ideální „vytěžovák“ pro lidi a techniku na hluchá místa, nebo skvělá šance postavit si vlastní ziskovou investici. Proč se ty byty skvěle prodají? Samotný produkt je na trhu extrémně žádaný. Jde o moderní byty 2+kk o výměře 50 m². Každý byt má své vlastní parkovací stání, terasu a cca 200 m² vlastní zahrady. Pro lidi je to splněný sen – ideální startovací nebo seniorské bydlení. Žádné šlapání do schodů v paneláku, žádné noční můry s parkováním a na vlastním pozemku si můžou v klidu opéct špekáček a relaxovat. O provozních nákladech se ani nemusíme bavit. Díky kombinaci novostavby a tepelného čerpadla budou měsíční náklady pro majitele vycházet na cca 2 000 Kč měsíčně, což je dneska za bydlení naprosto nádherná režie. Co všechno je součástí prodeje a dostanete k dispozici: Kompletní projektová dokumentace Platné stavební povolení Smlouvy a dokumentace k ČEZ přípojkám Položkové rozpočty a stavební kalkulace Profesionální 3D vizualizace exteriéru i interiéru (připravené rovnou pro váš marketing a budoucí prodej bytů) Jsme přímí majitelé pozemku, takže neplatíte žádnou provizi realitce. Ozvěte se, domluvíme si schůzku, zajdeme na kávu a všechno v klidu probereme.