Stavební pozemek k bydlení a budova s pozemky k podnikání

Nabízím k prodeji pozemky k výstavbě RD nebo menší farmy k podnikání v obci Týnčany na Sedlčansku.

Celková výměra nabízených pozemků je 6.579 m² a z toho je 1400 m² přiléhajících k obecní asfaltové komunikaci dle aktuálního územního plánu obce určeno k výstavbě venkovského bydlení. Jedná se o proluku a nyní zatravněnou louku mezi staršími RD v obci. Na pozemku může být postaven jednopodlažní dům s koeficientem zastavěnosti pozemku 30 % anebo dvoupodlažní dům se zastavěností 25 %. Maximální výška zástavby je 9m u staveb se šikmou střechou a 7m u staveb s plochou střechou. Maximální výška stavby je 2 nadzemní podlaží a podkroví.

Součástí nabídky je i starší zděná budova vepřína, kterou by bylo možné využít k podnikání v zemědělství anebo s pomocí dotací přestavět na penzion např. pro agroturistiku. Tato budova s půdorysem 32x9m a zastavěnou plochou 288 m² je obklopená poli a loukami s ničím nerušeným krásným výhledem do zvlněné krajiny Sedlčanska.

Z nabízených pozemků je 3.789 m² vedeno v katastru jako ostatní plocha - jiná plocha, není tak nutné při jejich zástavbě platit vynětí ze zemědělského půdního fondu. Pozemky o výměře 582 m² jsou evidovány v katastru jako zastavěná plocha a 2208 m² jako trvalý travní porost.

Pokud byste měli zájem hospodařit, majitel má s dispozici dalších 35.000,- m² zemědělské půdy, kterou byste si mohli dokoupit.

Týnčany patří pod obec Petrovice a jsou vzdálené 14 km od Sedlčan a Kamýku nad Vltavou. Vodní nádrž Orlík je vzdálená 15 km, Příbram 36 km a Praha 75 km. Vzdálenost od dálnice D4 je 30 km a od silnice D3 u Votic 28 km. Po dobudování trasy dálnice D3 kolem Sedlčan bude nájezd na ni vzdálen jen 10 - 15 min. jízdy.

V okolí obce je zvlněná krajina lesů, nevšedních balvanů, skal, žulových lomů, rybníků, potoků a tůní na pomezí středních a jižních Čech. Najdete zde turistickou oblast Toulava, Husovu kazatelnu, vodní nádrž Orlík anebo skanzen a hrad ve Vysokém Chlumci. Doporučuji prohlídku!