Pozemky se nachází v zastavitelném území dle Územního plánu Plzně se jedná o plochy určené pro využití výroba a skladování. Pozemky jsou součástí samostatné lokality 10_5, 10_5a Lhota u Nové Vsi. Na území je zpracovaná podrobnější územní studie. Max. zastavitelnost 40%, max. velikost objektu 500 m², (tvar, rozměry nejsou stanoveny), min. podíl zeleně 30%. Výškové omezení je do 7 m. V čem spatřuji jedinečnost pozemků? Pozemky nabízí nesčetně možností výstavby - například: sklady zdravotního materiálu, výroba klempířských prvků, zázemí pro stavební firmu, prodejna kočárků, kol či zahrádkářských potřeb, penzion, ubytovna pro studenty, dům služeb nebo zdravotní středisko, sídlo firmy se služebním bytem, fitness, autoopravna či prodej a montáž auto dílů či servis kol...Pozemky jsou oplocené, rovinaté, travnaté. Pozemky se nachází na okraji klidné části Lhoty u Dobřan. Přístupová komunikace je veřejná ve vlastnictví města Plzně. Mezi veřejnou komunikací a prodávanými pozemky jsou dva pozemky ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu. S úřadem je uzavřená nájemní smlouva s možností odkupu pozemků. Dopravní dostupnost - nedaleký sjezd k přivaděči na dálnici D5.Inženýrské sítě: u hlavní přístupové cesty na pozemek je vybudovaná elektrická přípojka 3x32A, druhá přípojka je připravena na druhé straně při hranici pozemku. Kanalizace ani obecní vodovod v této lokalitě nejsou. Majitel vybudoval na pozemku vrt s hloubkou 50 m. Odpadní vody třeba řešit čističkou.V ceně prodeje je projekt, který je rozpracován pro stavební povolení s rozsáhlou možností změn podle přání kupujícího. Pozemek není zatížen zástavou ani žádnými právními břemeny. Ráda Vám předám další informace a po předchozí domluvě zajistím prohlídku pozemku. Těším se na Vás.