Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 312 m², který se nachází v obci Pňovany, okres Plzeň-sever. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná venkovská, a nabízí tak možnost výstavby rodinného domu.

Velkou výhodou je maximální zastavitelnost 30 %, což při výměře pozemku představuje až přibližně 394 m² zastavěné plochy. Územní plán umožňuje přízemní stavbu s možností využití podkroví, takže pozemek nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zahradu.

Hlavní výhody pozemku:

- výměra 1 312 m²

- dle územního plánu plocha smíšená obytná venkovská

- maximální zastavitelnost 30 %

- možnost přízemního domu s využitím podkroví

- elektrický sloupek na hranici pozemku

- stavební povolení na vrt

- kanalizace se nachází přibližně 50 m od pozemku s možností napojení

- dostatek prostoru pro dům, zahradu, parkování i další využití

Pňovany jsou klidná obec s dobrou dostupností do větších měst. Plzeň je vzdálena přibližně 25 minut jízdy autem a Stříbro přibližně 15 minut. Obec zároveň nabízí základní občanskou vybavenost – přímo v Pňovanech se nachází základní a mateřská škola, obchod a další služby.

Významným benefitem lokality je také blízkost vodní nádrže Hracholusky, která nabízí možnosti koupání, vodních sportů, rybaření, výletů a dalších volnočasových aktivit. Pňovany leží přibližně 2 km od Hracholuské přehrady.

V obci se nachází také Zámek Pňovany, který dotváří charakter této příjemné lokality.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní rodinný dům, chtějí bydlet v klidném prostředí a zároveň mít Plzeň i Stříbro v pohodlném dosahu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.