Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 715 m², situovaný na klidném okraji původní zástavby s krásným výhledem do otevřené krajiny. Pozemek je částečně svažitý a nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu i případnou zahradu či další využití.Výborná dostupnost – centrum obce, zastávka autobusu i vlakové nádraží jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti 5–10 minut.Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici: obecní vodovod, kanalizace, plyn a elektřina (230V/400V).BV -– venkovské Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech izolovaných - oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou - veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně, s prvky drobné architektury a mobiliáře Přípustné využití: - pozemky a stavby drobného občanského vybavení - chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru - dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500 m² - garáže a odstavná místa související se zástavbou na pozemku, nezbytná související technická vybavenost Podmínky přípustná: - zařízení, vybavení a služby jsou lokálního významu a jsou umístěny společně na parcele se stavbou pro bydlení, anebo jsou její stavební součástí chovatelství a pěstitelství bude určeno zejména pro vlastní potřebu a nebude obtěžovat okolí hlukem, prašností a zápachem Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - veškeré stavby a činnosti neslučitelné a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - velikost nově oddělovaných stavebních pozemků : min. 800 m² - maximální výšková hladina zástavby : 2+P (max. 2 nadzemní podlaží plus obytné podkroví), max. 1 PP- koeficient zastavění pozemku : max. 30% ; v plochách stávající zástavby (stávajícího zastavěného území) max. 40 % - koeficient zeleně : min. 40%, v plochách stávající zástavby bude stanoven individuálně, u staveb rodinných domů je požadováno jednoduché tvarové řešení střech, s vyloučením velkých množství vikýřů a vyloučením historizujících a zdobných prvků.Obec Brandýsek se nachází cca 15 min autem od Prahy po D7, spojení autobusem do Prahy, Slaného, Kladna a Kralup n/V. V obci je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, pošta, lékař, lékárna atd.