Hledáte stavební pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě Praha-východ, s dostatkem soukromí, přírodou v bezprostředním okolí a zároveň s dobrou dostupností do Prahy?

V obci Hrusice, v ulici Pod Lesem, nabízíme k prodeji nadstandardně velký stavební pozemek o výměře 2 000 m², určený pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu.

Velkou předností pozemku je jeho poloha na okraji obytné zástavby, v klidné části obce a v bezprostřední blízkosti lesa. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, bazén, dětské hřiště, zahradní zázemí nebo relaxační část.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU:

• výměra pozemku 2 000 m²

• zastavitelný pozemek určený pro rodinné bydlení

• klidná lokalita Hrusice, Praha-východ

• les v bezprostřední blízkosti

• dostatek soukromí a prostoru kolem domu

• asfaltová příjezdová komunikace

• veřejné osvětlení

• elektřina na hranici pozemku

• veřejný vodovod a kanalizace

• možnost výstavby jednopodlažního i dvoupodlažního rodinného domu

• možnost podsklepení

• dobrá dostupnost na dálnici D1 a do Prahy

MOŽNOST VÝSTAVBY POTVRZENA STAVEBNÍM ÚŘADEM:

K pozemku je k dispozici předběžná informace Městského úřadu Mnichovice – stavebního úřadu, která potvrzuje, že se pozemek nachází v zastavitelném území ve funkční ploše:

BV2 – plochy pro bydlení v rodinných domech – venkovské. Hlavním využitím této plochy je bydlení v solitérních rodinných domech.

Pro výstavbu jsou stanoveny mimo jiné tyto základní podmínky:

• maximální zastavěnost pozemku 30 %

• maximální zastavěná plocha jednoho objektu 250 m²

• minimálně 60 % plochy pozemku musí tvořit zeleň

• maximální výška objektu až 9 m u šikmé střechy a 7 m u ploché střechy

Vzhledem k poloze v blízkosti lesa je při umístění konkrétního domu nutné respektovat podmínky stanovené územním plánem a příslušnými orgány ochrany lesa.

VELKÝ POZEMEK PRO JEDEN RODINNÝ DŮM

Pozemek je vhodný především pro zájemce, kteří nehledají pouze minimální stavební parcelu, ale chtějí kolem svého domu opravdový prostor, velkou zahradu a soukromí. Právě kombinace výměry 2 000 m² a bezprostřední blízkosti lesa umožňuje vytvořit nadstandardní rodinné bydlení s velkým venkovním zázemím.

V nabídce naleznete také vzorové vizualizace možného využití pozemku, které mohou posloužit jako inspirace při plánování budoucího domu a zahrady.

HRUSICE – BYDLENÍ V PŘÍRODĚ NEDALEKO PRAHY

Hrusice jsou vyhledávanou obcí v okrese Praha-východ, známou především díky malíři Josefu Ladovi. Obec si zachovává příjemný venkovský charakter a je obklopena lesy a přírodou.

Výhodou je současně dobrá dostupnost do Prahy prostřednictvím nedaleké dálnice D1. Další občanská vybavenost a vlakové spojení jsou dostupné v okolních obcích, zejména v Mirošovicích, Mnichovicích a Senohrabech.

Pokud hledáte stavební pozemek v Hrusicích, pozemek Praha-východ nebo velký pozemek pro rodinný dům v přírodě s dobrou dostupností do Prahy, doporučujeme osobní prohlídku.

Přijeďte se na pozemek podívat osobně. Jeho velikost, klid a bezprostřední kontakt s přírodou vyniknou nejlépe přímo na místě.