Atraktivní stavební pozemek Nelahozeves - 711 m² | kompletní sítě | Praha 45 min. vlakem

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 711 m² v klidné části obce Nelahozeves (lokalita Hleďsebe).

Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v původní zástavbě obce s výbornou dostupností do Prahy. Kombinuje soukromí, komfort a zajímavý investiční potenciál.

Infrastruktura a sítě:

• Inženýrské sítě: plynová přípojka na pozemku, elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku

• Bezproblémový a pohodlný přístup na pozemek z obecní asfaltové komunikace

Možnosti výstavby (územní plán):

Pozemek je veden v ploše O – smíšené obytné, která umožňuje:

• Výstavbu rodinného domu

• Rekreační využití

• Nerušící podnikání (např. kancelář, služby)

• Maximální počet podlaží: až 3 nadzemní podlaží

Regulativy zastavitelnosti:

• Hlavní stavba (HS): max. 30 %

• Koeficient nezastavěné plochy (KN): min. 65 %

Takže maximální zastavěná plocha hlavního domu vychází na 213,3 m² a max. 3 nadzemní podlaží a to je pořádný kus domu.

Dopravní dostupnost:

• Vlaková zastávka cca 5 minut chůze - přímé spojení na Masarykovo nádraží (cca 45 min)

• Nájezd na dálnici D8 do 5 minut

• Okraj Prahy dostupný do 20 minut autem

Občanská vybavenost a lokalita:

V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou (cca 5 minut jízdy). Lokalita je atraktivní i z hlediska volnočasových aktivit - cyklostezky podél Vltavy, Zámek Nelahozeves či rodný dům Antonína Dvořáka.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, klidně i o víkendech.