Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi ucelený stavební a investiční pozemek o celkové výměře 3 635 m² v klidné obci Podomí[cite: 1]. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zastavitelné rozvojové plochy B3 s funkčním využitím Br – bydlení v rodinných domech. Nabízí potenciál pro investory a developerské záměry s možností budoucí parcelace na samostatná stavební místa, stejně jako pro zájemce hledající prostor pro velkorysé rodinné sídlo v čistém přírodním prostředí.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Katastrální území: Podomí (kód 673196)

- List vlastnictví (LV): 440

- Celková výměra: 3 635 m²

- Parcela č. 154: zahrada o výměře 1 413 m²

- Parcela č. 155: trvalý travní porost o výměře 2 222 m²

- Územní plán: zastavitelná rozvojová plocha B3, zóna Br (bydlení v rodinných domech)

- Koeficient zastavění: maximální intenzita zastavění 35 %

- Přístup: napojení na stávající i nově plánované místní a účelové komunikace[cite: 1]

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ

- Investiční potenciál s možností rozdělení na několik samostatných stavebních parcel pro rodinné domy.

- Jasně stanovený právní rámec a vymezení v platném územním plánu obce Podomí bez nutnosti pořizovat změnu územního plánu.

- Ucelená plocha 3 635 m² umožňující realizaci uceleného rezidenčního projektu nebo výstavbu nadstandardního rodinného bydlení.

- Regulativy umožňující výstavbu domů o 1 až 2 nadzemních podlažích respektujících harmonický venkovský ráz sídla.

- Atraktivní a klidná lokalita na pomezí Moravského krasu s dobrou dostupností okolních měst a občanské vybavenosti.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

- Elektřina: pro rozvojovou plochu je navržena nová trafostanice posilující kapacitu sítě, rozvody nízkého napětí budou uloženy v zemi.

- Vodovod: napojení území je navrženo prodloužením stávající veřejné vodovodní sítě.

- Kanalizace: odvádění splaškových vod je řešeno napojením na splaškovou kanalizaci s obecní ČOV.

- Plyn: počítá se s rozšířením distribuční plynovodní sítě do rozvojové lokality.

- Komunikace: obslužnost v rámci území zajistí místní a účelové komunikace.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.