Pozemek o ploše 4183 m² - Praha, Modřany Hlavní investiční benefity výjimečné rozlehlé lukrativní proluky v jádru městské části podle schváleného Metropolitního plánu: 1. Rozvojový potenciál: Podle schválené dokumentace (Lokalita 540) je západní okraj, kde parcela leží, výslovně vymezen pro transformaci a rozvoj s vysokým potenciálem. 2. Navýšení kapacity území: Plán pro tuto rozvojovou část stanovuje návrhový index využití \(i_n = 0.82\) (oproti indexu stabilizovanému \(i_s = 0.68\)), což umožňuje vysokou výtěžnost hrubých podlažních ploch (HPP). 3. Flexibilita a výhledy: Lokalita s modernistickou strukturou umožňuje výstavbu polyfunkčního či rezidenčního objektu (výškový kód podlažnosti v sousedství garantuje skvělé výhledy). Exkluzivní nabídka: zasíťovaný rozlehlý pozemek o rozloze 4 183 m² v centrální části městské části Praha - Modřany reprezentuje výjimečnou investiční příležitost. Pozemek se mírně svažuje západním směrem, jedná se o lukrativní proluku v jádru městské části, připravenou k výstavbě. Na pozemku odbočka teplovodu, obecní vodovodní řad, splašková i dešťová kanalizace. Podél severní a západní hranice vedou kabelové trasy elektro. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.