Existují nemovitosti, které se prodávají svou polohou. A pak existují místa, která se na trhu objeví jen výjimečně.

Právě takovou příležitost Vám v exkluzivním zastoupením majitele nabízíme v obci Kostelík u Slabců v okrese Rakovník. Rozsáhlý pozemek o celkové výměře 15 862 m² se nachází přímo na břehu řeky Berounky a nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a výborné dopravní dostupnosti.

Dle platného územního plánu je přibližně 13 156 m² vedeno jako zastavitelné území určené pro rekreační využití, což otevírá široké možnosti budoucího rozvoje.

Pozemek je ideální například pro:

výstavbu kempu nebo autokempu,

glamping resort,

rekreační areál,

restauraci s ubytováním,

sportovní a volnočasové centrum,

firemní nebo wellness resort.

Pozemek se nachází v osobním vlastnictví bez věcných břemen a zástavních práv.

Na pozemku se již nachází zkolaudovaná stavba o zastavěné ploše 112 m², která je umístěna na betonových patkách s ocelovou konstrukcí. Dle současné legislativy ji lze přestavět i pro účely bydlení nebo jiného rekreačního využití.

Celý areál je oplocen, pravidelně udržován a kompletně zpevněn makadamem, což výrazně usnadňuje další využití i budoucí výstavbu.

Předností je nově vybudovaný široký vjezd přímo z obecní komunikace se zámkovou dlažbou, díky kterému je zajištěn bezproblémový přístup po celý rok.

Na pozemku se nachází vydatná kopaná studna napojená na spodní vody, která dlouhodobě poskytuje dostatek vody pro provoz i závlahu.

Elektřina zatím není přivedena, nicméně připojení bylo již předběžně projednáno se společností ČEZ, která vydala návrh smlouvy o připojení. Nový vlastník se tak může rozhodnout mezi klasickou přípojkou nebo vlastním energetickým řešením, například fotovoltaickou elektrárnou.

Vodovod ani kanalizace nejsou k dispozici. Podle předběžných jednání s příslušnými úřady je možné řešit odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod.

Největším benefitem celé nabídky je bezesporu přímý kontakt s řekou Berounkou, v blízkosti jejího soutoku s Javornicí. Břeh Berounky je součástí prodávaného pozemku, což představuje naprosto výjimečnou hodnotu a v dnešní době zcela ojedinělou investiční příležitost. Klidná lokalita nabízí pozvolný vstup do vody, ideální podmínky pro koupání, vodní sporty i relaxaci. Milovníky rybaření potěší vyhlášený rybářský revír s bohatým výskytem sumců, kaprů a dalších druhů ryb. Okolní příroda CHKO Křivoklátsko, oblíbené vodácké trasy a množství turistických cílů vytvářejí ideální prostředí pro rekreaci i úspěšné podnikání v cestovním ruchu. Opodál od pozemku se nachází autobusová zastávka směrem na Rakovník a Zvíkovec.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost:

Praha – 73 km

Plzeň – 47 km

Hořovice – 28 km

Rakovník – 24 km

Kralovice – 19 km

Budoucí záměry podléhají standardnímu projednání s CHKO Křivoklátsko a Povodím Vltavy, což je v této lokalitě běžný postup.

Nabídková cena je otevřená jednání a bude předmětem dohody s vážným zájemcem.