Pozemek parc. č. 1386/3, 1386/6 (126 m²) v k. ú. Vršovice, obec Praha

Pozemek parc. č. 1386/3, 1386/6 (126 m²) v k. ú. Vršovice, obec Praha

Jedná se o pozemky parc. č. 1386/3, 1386/6 o celkové výměře 126 m². Pozemky leží v širším centru Prahy v městské části Vršovice, ulici Čeljabinská, charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

Oceňovaný pozemek č. 1386/3 je užívaný jako komunikace, pozemek parc. č. 1386/6 je užívaný jako chodník. Dle územního plánu jsou pozemky regulován jako OB - čistě obytné, OV - všeobecně obytné. V KN jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha – komunikace a ostatní plocha – zeleň.

Oceňované pozemky parc. č. 1386/3 a 1386/6 v k. ú. Vršovice se nacházejí v ulici Čeljabinská v zastavěném stabilizovaném území hlavního města Prahy. Přestože jsou dle územního plánu součástí ploch OB/OV, jsou fakticky i funkčně součástí místní komunikace a chodníku a tvoří veřejné prostranství. Vzhledem k jejich trvalému dopravnímu určení a faktické nezastavitelnosti nelze tyto pozemky považovat za stavební pozemky ve smyslu § 9 odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb., a proto byly oceněny jako ostatní plochy – komunikace.

Pozemky nejsou oplocené. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.