Prodej pozemku, 2 273 m² - Přední Výtoň

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2 273 m² v obci Přední Výtoň, na okraji CHKO Šumava a pouhých 10 minut chůze od břehu Lipenské přehrady. Klidná poloha v těsné blízkosti lesů, částečný výhled na Lipno a celoroční možnosti vyžití vytvářejí ideální podmínky pro bydlení, rekreaci i investiční záměr.

Část pozemku je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha BV – bydlení venkovské. Minimální výměra stavebního pozemku činí 1 000 m², díky čemuž se nabízí možnost dalšího rozdělení a výstavby více rodinných či rekreačních domů.

Pozemek je vhodný zejména pro:

výstavbu rodinného nebo rekreačního domu

další rozdělení na samostatné stavební parcely

realizaci menšího projektu

následný prodej nebo pronájem vybudovaných nemovitostí

V lokalitě je možnost napojení na veřejný vodovod a kanalizaci odváděnou na ČOV. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace.

Na stavebním pozemku o minimální výměře 1 000 m² lze vybudovat samostatně stojící rodinný dům s podkrovím a podzemním podlažím, maximální výškou 9 metrů a půdorysem do 250 m². Stavba musí respektovat tradiční šumavský charakter, zejména sedlovou nebo polovalbovou střechu, a řídit se architektonickým manuálem „Šumava“. Podrobné podklady jsou k dispozici u makléře.

Přední Výtoň se nachází přibližně 6 km od Lipna nad Vltavou a nedaleko rakouských hranic. Okolí nabízí koupání, cykloturistiku, pěší trasy i zimní sporty. V obci je obchod, restaurace, dětské hřiště a autobusové spojení.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro vlastní výstavbu i investici s potenciálem dalšího zhodnocení.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.