Prodej exkluzivního stavebního pozemku 4 929 m², vč. koupacího jezera 336 m² a rodinného domu v Pržn

Rád bych Vám představil prodej exkluzivního pozemku o celkové výměře 4 929 m², vč. koupacího biotopu o rozloze 336 m². Na pozemku stojí nadstandardní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2007, který je možné v případě zájmu odstranit a na pozemku realizovat vlastní stavbu.

Pozemek je kompletně zasíťovaný a nachází se na něm stavební parcela vedená jako zastavěná plocha a nádvoří s číslem popisným, což značně zjednoduší případné povolení na nový dům. Na pozemku se nachází již vybudovaná přípojka elektro, vodovodní přípojka, napojená z obecního vodovodu, vč. vodoměrné šachtice, s vývodem pro hadici, např. pro mytí aut a zásuvkou 230V, vrtaná studna s novou vodárnou Gardena. Odpady jsou řešeny formou ČOV – vyvedené do melioračního systému a následně do vodního toku. Pozemek je kompletně oplocen, vybaven automatickou vjezdovou branou. Příjezd je z obecní komunikace přes vlastní kamenný most, který je nedimenzovaný i pro přejezd větší techniky.

Největší předností pozemku je samotné místo na polosamotě, které vyniká dostatkem soukromí, krásnými výhledy na Beskydy, přitom s dobrou dostupností a bezproblémovým celoročním přístupem. Na pozemku je vybudováno přírodní koupací jezero o objemu cca 300 m3 vody, zázemí pro zahradní techniku, navazující na pergolu s letní kuchyní a posezením. Pozemek má pouze jednoho přímého souseda, který nemovitost trvale neobývá.

Samotný dům, kolaudovaný v roce 2007, spojuje moderní technologie, bezpečnost, energetickou soběstačnost a komfortní bydlení. Ideální i pro náročného klienta, který ocení kvalitu, soukromí, funkční zázemí, vhodné i pro podnikání

Tento dvoupodlažní dům je dispozičně řešen jako 7+1 s dvojgaráží a krytým stáním pro další dva automobily. V 1NP domu se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, pracovna, relaxační místnost se saunou, technická místnost se sprchovým koutem, samostatné WC a šatna. V 2NP pak najdete tři ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a šatnu. V prostorách nad dvojgaráží najdete posilovnu a menší místnost připravenou pro vybudování sociálního zařízení se sprchovým koutem. Dům o celkové podlahové ploše 384 m² je zděný, zateplený, energeticky v třídě „A“. Zálohy na energie pro 4 osoby celkem ve výši cca 8 tis/měs (elektrika + voda). Střešní krytina Bramac (Alpský styl) s posypem.

Před třemi lety proběhla kompletní výměna technologií, která zahrnovala nové tepelné čerpadlo se zásobníky na teplou vodu, FVE panely s bateriovým úložištěm a Wallboxem pro nabíjení elektromobilu, zabezpečovací zařízení se šestnácti kamerami se záznamem a pohybovými čidly. V této době byla rovněž kompletně vyměněná kuchyňská linka vč. spotřebičů zn. Whirlpool, nové podlahové krytiny v kuchyni a obývacím pokoji a další.

Zabezpečovací systém:

Kamerový systém DAHUA – 16 kamer, přísvit 30–60 m, zoom, samostatný zdroj, záloha 4 TB ( pokrytí všech úhlu, vstupů a přístupů )

Zabezpečovací systém Jablotron – hlídače požáru-kouře , PIR detektor oken a vstupy, možnost pohybu psa , mobilní ovládání, možnost napojení na agenturu ( manuální ovládaní klávesnice u vstupu 2x )

Vytápění a technologie:

Tepelné čerpadlo REGULUS + akumulační nádoba 400 l

Plynový kotel BAXI Nuvola Platinum + 33 GA vč. vlastního bojleru , dálkové kabelové ovládání

Krb na dřevo 33 kW s krbovou vložkou Acquatondo

Solární systém GOODWE + baterie PYLONTECH 14,2 kWh (28 panelů)

Wallbox GOODWE 11 kW pro elektromobil