Pozemek s potokem 19 850 m², starším RD a možností vybudovat rybník, Řepníky - Popovec

Místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní svět, více info. najdete na svandovaadcera tečka cz lomítko popovec

19 859 m² | Popovec u Řepníků | dům | Bětnický potok | možnost rybníka

Jsou pozemky, které mají hodnotu v metrech čtverečních. A pak jsou takové, jejichž hodnota spočívá především v tom, co na nich člověk může vytvořit.

Tady je téměř dvacet tisíc metrů čtverečních krajiny, staré stavení, vzrostlé stromy, louky, les a především Bětnický potok, který pozemkem přirozeně protéká a místy se rozlévá do drobných tůní a meandrů.

Místo působí, jako by se tu čas na chvíli zastavil.

Nachází se na samém konci Popovce, na rozhraní katastrálního území Popovec u Řepníků a Domoradice. Vedle stojí ještě jeden dům, ale dál už obec postupně přechází do volné krajiny. Za pozemkem jsou louky, stromy a les.

A přesto nejde o odlehlou samotu – Vysoké Mýto je jen několik kilometrů daleko a dobře dostupná je také dálnice D35.

Dům, který čeká na nový životní příběh

Součástí nemovitosti je starší rodinný dům Popovec č. p. 33, stojící na parcele st. 57 o výměře 325 m².

Dům je určen k rekonstrukci, případně jako zázemí při budování něčeho nového. Do domu je zavedena voda ze studny, elektřina a jsou tam litinová kamna. Jeho současný stav tak může být spíše začátkem než omezením.

Nový majitel může rozhodnout, zda zachová charakter starého stavení, nebo na jeho místě vytvoří něco úplně nového.

Podle územního plánu navíc na stávající zastavěnou plochu navazuje přibližně 1 600 m² plochy určené k bydlení v režimu BV – bydlení venkovské.

Tedy nejen velký kus přírody, ale také možnost vytvořit zde nové bydlení.

A pak je tu potok

Bětnický potok je jedním z nejkrásnějších prvků celého místa.

Vede pozemkem, obklopený vzrostlými vrbami a zelení. V některých místech je klidný a tichý, jinde se voda rozbíhá přes kameny a vytváří drobný přirozený vodní svět. Samozřejmě, že bujný je v jarním období a v letních měsících je zde vody méně než z jara.

Podle územního plánu je zde možné uvažovat také o vybudování rybníka.

Najednou tak dostává celý pozemek ještě jiný rozměr.

Může zde vzniknout místo pro život, zahradu, sad, koně, ovce, vlastní hospodaření nebo třeba právě rybník jako přirozené centrum celého pozemku.

Nemusí se rozhodnout všechno najednou.

Téměř dva hektary dávají novému majiteli něco, co je dnes velmi vzácné:

čas a prostor vytvořit si místo přesně podle sebe.

Příroda jako součást každodenního života

Představte si ráno vyjít z domu a místo sousedních plotů a domů vidět louku a stromy.

Slyšet vodu.

Mít vlastní kus údolí.

Mít prostor pro zahradu, sad nebo zvířata. A přitom mít obec, město i dálnici v rozumném dosahu.

Právě tato kombinace je na nemovitosti výjimečná.

Nejde ale o úplnou samotu. Jde o okraj obce, kde už zástavba končí a začíná okolní krajina.

Technické zázemí

Na pozemek je nově přivedena elektřina a je zde nová rozvodná skříň. V komunikaci před domem se nachází veřejný vodovod.

Na pozemku je také kopaná studna, ze které je voda přivedena do domu, je zde osazena nová vodárna. Studna byla součástí nemovitosti již při jejím zakoupení současným majitelem, avšak k dispozici není její dokumentace a nebyla provedena zkouška kvality vody.

Takových míst je málo

Velký pozemek lze koupit. Dům lze koupit. Pozemek u vody také.

Ale téměř dva hektary v jednom celku, staré stavení, potok protékající přímo pozemkem, možnost vodní plochy a bydlení na okraji malé obce, kde za vámi začíná volná krajina – to je kombinace, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka.

Toto místo není hotovým produktem.

Je to začátek.

Začátek domu, zahrady, hospodářství, rybníka, rodinného místa nebo jednoduše života, ve kterém je kolem vás dostatek prostoru.

Popovec č. p. 33, Řepníky

19 859 m². Bětnický potok. Staré stavení. A téměř nekonečný prostor pro vlastní představu.

Těším se, jaké budou ty vaše představy :-)

V případě více zájemců si prodávají vyhrazuje právo vybrat si pro něho nejvýhodnější nabídku.