Rodinný dům se zahradou k bydlení nebo jako investiční příležitost v centru obce Roštění.

Rodinný dům s užitnou plochou 450 m² k okamžitému bydlení, s možností vybudování druhé bytové jednotky a výstavby dalšího domu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 40 v obci Roštění, okres Kroměříž, situovaný na pozemku o celkové výměře 1 140 m².

K okamžitému bydlení - byt 2+1 v přízemí.

Možnost stavebně dokončit bytovou jednotku v podkroví, včetně přístupu.

Další prostory jako potenciál - sklepy, dílna, garáž, skladové prostory včetně podkroví.

Pozemek má přístup i příjezd i ze zadní části, lze rozdělit na dvě části a vzadu postavit další RD.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s několika možnostmi budoucího využití. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 450 m² a je rozdělen do dvou podlaží. Přízemí je obyvatelné a zahrnuje bytovou jednotku 2+1, koupelnu, technické zázemí, skladové a jiné nebytové prostory a garáž. Horní podlaží je přístupné samostatným venkovním schodištěm a nabízí možnost dokončení druhé samostatné bytové jednotky.

Průjezd domem zajišťuje pohodlný přístup do uzavřeného dvora a zahrady. Součástí nemovitosti jsou hospodářské a skladové prostory, venkovní bazén a zastřešené posezení.

Další potenciál představuje rozlehlá zadní část pozemku. Pro tuto část byla zpracována předběžná studie počítající s oddělením další stavební parcely a výstavbou samostatného rodinného domu. Investor tak získává možnost kombinovat rekonstrukci stávajícího objektu s novou výstavbou na vlastním pozemku.

Možnosti využití:

okamžité bydlení v bytě 2+1 v přízemí

dokončení druhé bytové jednotky v podkroví,

vícegenerační bydlení,

vytvoření další jednotky rekonstrukcí nebytové části domu s orientací do vlastního dvora

rozdělení domu na dvě až tři samostatné jednotky,

kombinace vlastního bydlení a pronájmu,

výstavba dalšího rodinného domu na zadní části pozemku,

menší developerský projekt.

Technické informace:

užitná plocha domu cca 450 m²,

zastavěná plocha 263 m²,

pozemky o celkové výměře 1 140 m²,

veřejný vodovod a kanalizace,

vlastní studna,

plynový kondenzační kotel,

kotel na tuhá paliva,

elektrický bojler,

garáž a další parkovací místa na pozemku.

Nemovitost se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Kroměříže, Holešova i na dálnici D1.