Prodej stavebního pozemku 1 781 m² pro bydlení a rodinnou rekreaci Rostěnice u Vyškova

Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 1 781 m² v obci Rostěnice-Zvonovice, k. ú. Rostěnice, okres Vyškov.

Pozemek je díky své velikosti, tvaru a územnímu využití zajímavou příležitostí jak pro zájemce o vlastní rodinné bydlení, tak pro investora či developera hledajícího pozemek s potenciálem výstavby více rodinných domů.

Dle aktuálního územního plánu se jedná o plochu SV – smíšenou obytnou. Hlavním využitím těchto ploch jsou mimo jiné stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci. Přípustné jsou také některé formy občanské vybavenosti, administrativy či nerušících služeb.

Zajímavý potenciál pro výstavbu

Velkou předností pozemku je jeho výměra 1 781 m². Územní plán stanovuje:

- minimální výměru nově vymezovaného stavebního pozemku 450 m²,

- maximální koeficient zastavěnosti 35 %,

- do koeficientu zastavěnosti se započítávají pouze zastavěné plochy budov.

Pozemek proto nabízí zajímavý potenciál také pro developerský záměr a vybudování více rodinných domů. Konkrétní počet domů, případné rozdělení parcely, jejich umístění a dopravní obsluhu je nutné ověřit v rámci konkrétního projektu a projednat s příslušným stavebním úřadem.

Přístup a inženýrské sítě

Pozemek je rovinatý a vede k němu betonová příjezdová komunikace, což představuje významnou výhodu jak pro budoucí výstavbu, tak pro každodenní přístup.

Kanalizace a elektřina se nachází v blízkosti pozemku u hlavní komunikace. Možnost a konkrétní způsob napojení na jednotlivé inženýrské sítě je potřeba ověřit u příslušných správců sítí.

Tato formulace je záměrně uvedena tak, aby nebylo garantováno připojení, dokud nebude technické řešení potvrzeno jednotlivými správci.

Rostěnice – klidné bydlení s dobrou dostupností Brna a Vyškova

Rostěnice-Zvonovice nabízí příjemné venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost větších měst. Obec se nachází přibližně 9 km od Vyškova a díky návaznosti na dálnici D1 je dobře dostupné také Brno, vzdálené přibližně 25 km. Právě kombinace klidnějšího bydlení a dostupnosti pracovních a obchodních center je jedním z důvodů zájmu o novou rodinnou výstavbu v této oblasti.

Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportovní zařízení i další služby. Zároveň je možné pohodlně dojíždět za prací nebo službami směrem na Brno.

Hlavní přednosti pozemku

- celková výměra 1 781 m²

- k. ú. Rostěnice, p. č. 299/35

- rovinatý terén

- přístup po betonové komunikaci

- dle ÚP plocha SV – smíšená obytná

- bydlení a rodinná rekreace

- minimální výměra nového stavebního pozemku 450 m²

- maximální koeficient zastavěnosti 35 %

- zajímavý potenciál pro výstavbu více rodinných domů

- kanalizace a elektřina v blízkosti hlavní komunikace

- přibližně 9 km do Vyškova

- dobrá návaznost na D1 a Brno

- vhodné pro vlastní bydlení i developerský/investiční záměr

Pokud hledáte větší pozemek s možností rodinného bydlení a zároveň zajímavým developerským potenciálem v dostupnosti Vyškova a Brna, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Náklady na právní servis a provizi nejsou zahrnuty v kupní ceně.