Nabízíme k prodeji ucelený pozemek o celkové výměře 17 727 m² v katastrálním území Rybníky, pouhé 4 km od Dobříše ve Středočeském kraji.

Pozemek je dle platného územního plánu zahrnut do zastavitelné plochy určené pro rodinné bydlení. Nabídka představuje zajímavou příležitost zejména pro developera, investora nebo stavební společnost, která hledá připravovaný rezidenční projekt v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Prahy.

Pro území je již zpracována studie rozdělení na 12 samostatných stavebních parcel. Navržené parcely mají výměry přibližně od 1 000 do 1 905 m² a jsou doplněny o prostor pro novou vnitřní komunikaci a potřebnou technickou infrastrukturu.

Projekt se aktuálně nachází v aktivní fázi přípravy:

- je zpracována studie budoucího rozdělení území,

- probíhá geodetické zaměření pozemku,

- následovat bude podání žádosti o jeho rozdělení,

- byl zahájen proces získávání prvních stanovisek správců sítí a dotčených subjektů,

- připravuje se povolovací proces pro vybudování komunikace a inženýrských sítí.

Předmětem prodeje je aktuálně pozemek jako celek, včetně dosud zpracované projektové přípravy a souvisejících podkladů. Kupující tak získá možnost převzít rozpracovaný rezidenční záměr již v přípravné fázi, pokračovat v povolovacím procesu a následně realizovat výstavbu nebo prodej jednotlivých zasíťovaných parcel.

Obec Rybníky leží v malebné krajině Dobříšska, v bezprostředním kontaktu s loukami, lesy a údolím říčky Kocáby. Okolí nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, pěší výlety, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Nedaleké Brdy patří mezi vyhledávané přírodní oblasti středních Čech.

Rybníky si zachovávají charakter menší venkovské obce, zároveň však těží z blízkosti Dobříše, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní služby, obchody, restaurace, sportoviště i další služby.

Dobříš je vzdálena přibližně 5 minut jízdy. Výhodou lokality je také rychlé napojení na dálnici D4, díky kterému je Praha dosažitelná přibližně za 35 minut, v závislosti na aktuální dopravní situaci. Dopravní obslužnost obce zajišťují rovněž autobusové linky PID s návazností na spoje mezi Dobříší a Prahou.

Hlavní přednosti nabídky této nabídky jsou:

- ucelený pozemek o výměře 17 727 m²,

- zařazení v územním plánu pro rodinné bydlení,

- zpracovaná studie rozdělení na 12 stavebních parcel,

- navržené parcely o výměrách přibližně 1 000–1 905 m²,

- probíhající geodetické zaměření,

- zahájená příprava stanovisek pro komunikaci a inženýrské sítě,

- možnost převzetí rozpracovaného projektu,

- atraktivní přírodní prostředí,

- Dobříš přibližně 4 km,

- velmi dobrá dostupnost do Prahy po dálnici D4.

Jedná se o mimořádně zajímavou nabídku pro investora, který hledá větší rozvojovou plochu s jasně definovaným budoucím využitím a již zahájenou projektovou přípravou.

Podrobné informace, územněplánovací podklady, zpracovanou studii a aktuální stav přípravy projektu rádi poskytneme vážným zájemcům.